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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30726001
NEU: Architekten Bungalow in ruhiger Lage ++MIT AUßENPOOL++
- Haus
- · 5.5 Zimmer
- · 164,10 m² Wohnfläche
- · 882 m² Grundstücksfläche
- · 525.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1954 verbindet die zeitlose Qualität einer soliden Massivbauweise mit einer großzügigen, durchdachten Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,1 m² und einem weitläufigen Grundstück von 882 m² bietet die
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Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1954 verbindet die zeitlose Qualität einer soliden Massivbauweise mit einer großzügigen, durchdachten Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,1 m² und einem weitläufigen Grundstück von 882 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Raumaufteilung. Die für die Bauzeit charakteristischen hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl und verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Die ebenerdige Gestaltung auf einer Etage sorgt zudem für kurze Wege und einen komfortablen Wohnalltag.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Große, gut nutzbare Wohnbereiche und die durchdachte Anordnung der Räume bieten ideale Voraussetzungen, um die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Pool. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der in den warmen Monaten zum Schwimmen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Terrasse bildet dabei eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit gleichzeitig eine besondere Chance: Mit einer behutsamen Modernisierung und einem zeitgemäßen Gestaltungskonzept lässt sich der individuelle Charakter dieses Architektenhauses bewahren und mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Raumaufteilung. Die für die Bauzeit charakteristischen hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl und verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Die ebenerdige Gestaltung auf einer Etage sorgt zudem für kurze Wege und einen komfortablen Wohnalltag.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Große, gut nutzbare Wohnbereiche und die durchdachte Anordnung der Räume bieten ideale Voraussetzungen, um die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Pool. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der in den warmen Monaten zum Schwimmen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Terrasse bildet dabei eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit gleichzeitig eine besondere Chance: Mit einer behutsamen Modernisierung und einem zeitgemäßen Gestaltungskonzept lässt sich der individuelle Charakter dieses Architektenhauses bewahren und mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)164,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)882 m²
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Nutzfläche (ca.)24,9 m²
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer11501
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf544,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis2036-09-24
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich im Backnanger Stadtteil Strümpfelbach. Strümpfelbach liegt in naturnaher, ruhiger Umgebung und zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter sowie die Nähe zur Stadt Backnang aus.
Die Wohnlage bietet eine angenehme ...mehr lesen
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Das Objekt befindet sich im Backnanger Stadtteil Strümpfelbach. Strümpfelbach liegt in naturnaher, ruhiger Umgebung und zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter sowie die Nähe zur Stadt Backnang aus.
Die Wohnlage bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die umliegenden Wohn- und Grünflächen sorgen für ein ansprechendes und überwiegend ruhiges Umfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote in Backnang gut erreichbar.
Über das örtliche und regionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an Backnang und die umliegenden Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg sind gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die individuelle Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage von Strümpfelbach. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und eignet sich damit insbesondere für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Naherholungswert bevorzugen.
Die Wohnlage bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die umliegenden Wohn- und Grünflächen sorgen für ein ansprechendes und überwiegend ruhiges Umfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote in Backnang gut erreichbar.
Über das örtliche und regionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an Backnang und die umliegenden Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg sind gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die individuelle Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage von Strümpfelbach. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und eignet sich damit insbesondere für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Naherholungswert bevorzugen.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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