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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30725947

MIT VIDEO! Kreta, Vrachasi: Charmantes Dorfhaus mit Dachterrasse und Bergblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 109 m² Wohnfläche
  • · 1 m² Grundstücksfläche
  • · 160.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In dem malerischen, traditionellen Dorf Vrachasi gelegen, bietet dieses charmante, 109 m² große Haus auf zwei Ebenen viel Platz zum Einziehen. Es ist komplett möbliert und empfängt Sie mit einem kleinen Vorgarten, der mit Weinreben bewachsen ist. Im ...mehr lesen
In dem malerischen, traditionellen Dorf Vrachasi gelegen, bietet dieses charmante, 109 m² große Haus auf zwei Ebenen viel Platz zum Einziehen. Es ist komplett möbliert und empfängt Sie mit einem kleinen Vorgarten, der mit Weinreben bewachsen ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem geräumigen, privaten Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe auf eine Dachterrasse mit herrlichem Bergblick. Ausgestattet mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung für optimale Energieeffizienz, ist dieses Haus ein traumhafter Rückzugsort oder ein ideales Zuhause im Herzen Kretas.

Das Dorf Vrachasi zählt zu den ältesten Dörfern der Region. Es hat sich seinen traditionellen kretischen Charme und seine Lebensart bewahrt, obwohl bekannte Touristenorte wie Sissi, Milatos und Malia in weniger als zehn Autominuten erreichbar sind. Vrachasi bietet Tavernen, Cafés und einen kleinen Lebensmittelladen.
Die Stadt Neapoli mit Supermärkten, Krankenhaus und Geschäften ist nur 5 km entfernt.
Agios Nikolaos erreichen Sie in 15 Autominuten.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/v47bU_P27dA

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    109 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    S-HVRA17

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Möbliert
  • Garten

Standort & Lage

? Vrachasi (PLZ 724 00) – Spektakuläres Bergdorf mit Panoramablick über die Ägäis
Vrachasi ist ein majestätisches Bergdorf im Osten Kretas, das wie ein Adlerhorst hoch über der Schlucht von Selinari thront. Der Ort ist ein Paradebeispiel für die ...mehr lesen
? Vrachasi (PLZ 724 00) – Spektakuläres Bergdorf mit Panoramablick über die Ägäis
Vrachasi ist ein majestätisches Bergdorf im Osten Kretas, das wie ein Adlerhorst hoch über der Schlucht von Selinari thront. Der Ort ist ein Paradebeispiel für die unbezähmbare kretische Architektur: Massive Steinhäuser schmiegen sich eng an die felsigen Hänge und bieten Bewohnern einen unvergleichlichen Ausblick auf das tiefblaue Meer und die zerklüftete Landschaft des Lasithi-Gebirges. Vrachasi hat sich seinen stolzen, unabhängigen Charakter über Jahrhunderte bewahrt und gilt heute als eines der authentischsten Dörfer der Region. Es ist der perfekte Standort für Individualisten, die alpine Ruhe suchen, aber die Nähe zu den mondänen Küstenorten wie Elounda und Agios Nikolaos nicht missen möchten.

? Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Vrachasi ist geprägt von einer tiefen Stille und der beeindruckenden Kulisse der umliegenden Gipfel. Die Luft ist hier oben auch im Hochsommer angenehm frisch, und die Atmosphäre auf der zentralen Platia unter den alten Platanen ist von echter kretischer Gelassenheit bestimmt. In den verwinkelten Gassen des Dorfes scheint die Zeit stillzustehen; man trifft auf traditionelle Handwerkskunst und eine Gemeinschaft, die ihre Bräuche mit Stolz pflegt. Wer in Vrachasi lebt, entscheidet sich für ein Leben im Einklang mit den Elementen, umgeben von Geschichte und einer Natur, die täglich neue, atemberaubende Panoramen schenkt.

? Lage
Das Dorf liegt strategisch günstig direkt oberhalb der Haupterschließungsstraße des Nordens (VOAK). Diese Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl der Hauptstadt Heraklion als auch der malerischen Mirabello-Bucht.

? Entfernungen
Hersonissos: 23,8 km | 25 Min.
Agios Nikolaos: 20,8 km | 28 Min.
Kritsa: 29,3 km | 36 Min.
Elounda: 28,3 km | 37 Min.
Flughafen Kastelli: 43,1 km | 48 Min.
Heraklion (Zentrum): 48,7 km | 45 Min.

? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Für Wanderer und Naturbegeisterte ist Vrachasi ein wahres Paradies. Von hier aus starten zahlreiche Pfade, die tief in die Berge oder hinunter zur Küste führen. Die berühmte Lasithi-Hochebene ist für Tagestouren schnell erreichbar. Wer das Meer liebt, findet in den charmanten Küstenorten Sissi und Milatos, die nur eine kurze Abfahrt entfernt liegen, idyllische Buchten und erstklassige Fischtavernen. Auch die exklusiven Beach-Clubs von Elounda sind für einen luxuriösen Nachmittag am Wasser in weniger als 40 Minuten erreichbar. Die Region bietet somit das Beste aus zwei Welten: Bergwildnis und mediterranes Küstenflair.

? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Vrachasi ist geprägt von Charakter und Potential. Historische Steinhäuser, die oft über Generationen hinweg gepflegt wurden, warten darauf, mit modernem Design zu neuem Leben erweckt zu werden. Besonders reizvoll ist Vrachasi für den Bau einer individuellen Luxusvilla. Die Hanglagen ermöglichen architektonische Meisterwerke mit großzügigen Terrassen und einem privaten Swimmingpool, die einen unverbauten Meerblick garantieren. Ein modernes Haus in dieser archaischen Umgebung zu errichten, stellt eine exzellente Investition dar. Als Ihr auf Kreta spezialisierter Makler unterstützt Sie Schmidbauer Immobilien Kreta dabei, dieses besondere Lebensgefühl in Ihr neues Zuhause zu verwandeln.

Kreta · 724 00 Vrachasi · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
EL178996963
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