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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
80805 München
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bellevue.de-ID: 30725699
Renovieren und Einziehen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 98,53 m² Wohnfläche
- · 570.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nur 18 Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1980 errichtet wurde. Zuletzt wurden unter anderem das Dach saniert und der zentrale Warmwasserspeicher erneuert. In der
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Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nur 18 Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1980 errichtet wurde. Zuletzt wurden unter anderem das Dach saniert und der zentrale Warmwasserspeicher erneuert. In der Eigentumswohnung wurden zudem vor Kurzem pflegeleicht Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Mit dem bereits erneuerten Lift erreicht man schnell und bequem das dritte Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür bietet eine großzügige Diele viel Stellfläche sowie Zugang zu allen Wohnräumen. Alle drei Wohnräume sind großzügig geschnitten und zur Ostseite ausgerichtet. Das Wohnzimmer begeistert mit knapp 31 m² Wohnfläche und dem Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus man über die angrenzenden Dächer bis hin zum Olympiaturm blickt. Die Küche mit Fenster besitzt aktuell eine kleine Speisekammer, die bei Bedarf auch entfernt werden könnte. Dadurch könnte die Küche auch als Wohnküche genutzt werden. Das originale, gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Die Etagenwohnung bietet im aktuellen Zustand viel Gestaltungspotenzial. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen, bereits sanierten Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,- EUR miterworben werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98,53 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)8,52 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage3
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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WG-geeignet
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013790
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.785,04 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf116,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis2028-12-02
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Standort & Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Moosach.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (163) befindet sich in ...mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (163) befindet sich in ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Moosach.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (163) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Der U-Bahnhof "Moosacher St.-Martins-Platz (U3)" ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von hier führt die U3 direkt zum Olympia-Einkaufszentrum, zum Olympiapark, nach Schwabing und weiter in die Münchner Innenstadt. Der Bahnhof Moosach mit Anschluss an die S1 und direkter Verbindung zum Münchner Flughafen liegt nur eine U-Bahn-Station entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die direkte Nachbarschaft und das nahe gelegene Olympia-Einkaufszentrum.
Auch die wichtigen BMW-Standorte im Münchner Norden, darunter das Stammwerk, die Konzernzentrale und das Forschungs- und Innovationszentrum, sind verkehrsgünstig gelegen und schnell erreichbar.
Der nahe Olympiapark bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportangeboten und zahlreichen Veranstaltungen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sorgt die schnelle Anbindung an den Georg-Brauchle-Ring und den Mittleren Ring für eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (163) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Der U-Bahnhof "Moosacher St.-Martins-Platz (U3)" ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von hier führt die U3 direkt zum Olympia-Einkaufszentrum, zum Olympiapark, nach Schwabing und weiter in die Münchner Innenstadt. Der Bahnhof Moosach mit Anschluss an die S1 und direkter Verbindung zum Münchner Flughafen liegt nur eine U-Bahn-Station entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die direkte Nachbarschaft und das nahe gelegene Olympia-Einkaufszentrum.
Auch die wichtigen BMW-Standorte im Münchner Norden, darunter das Stammwerk, die Konzernzentrale und das Forschungs- und Innovationszentrum, sind verkehrsgünstig gelegen und schnell erreichbar.
Der nahe Olympiapark bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportangeboten und zahlreichen Veranstaltungen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sorgt die schnelle Anbindung an den Georg-Brauchle-Ring und den Mittleren Ring für eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Thomas Schmitz
Ungererstraße 75
80805 München
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