Luxus-2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol

Boutique-Residenz im Papas-Viertel | 75m² Innenfläche | 19m² überdachte Veranda

Eine anspruchsvolle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol, gelegen im begehrten Papas-Viertel, ca. 5 Minuten vom Dasoudi-Park und dem Meer entfernt.

Entworfen als Boutique-Wohnprojekt mit nur fünf Wohnungen bietet das Projekt eine privatere und ruhigere Alternative zu großen Wohnkomplexen. Mit großzügigen Deckenhöhen, hochwertigen technischen Anlagen und sorgfältig durchdachten Innenelementen ist die Residenz für Käufer konzipiert, die zeitgemäßen Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Limassols suchen.

Auf der ersten Etage gelegen, bietet die Wohnung 75m² überdachte Innenfläche und eine großzügige 19m² überdachte Veranda, was ein praktisches Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenwohnen schafft.

Objektdetails
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Erdgeschoss Landing (erste Etage in der Beschreibung)
- 75m² überdachte Innenfläche
- 19m² überdachte Veranda
- 1 Parkraum
- 1 privater Abstellraum
- Preis: €550.000 + MwSt.
- Objekttyp: Wohnen
- Zustand: Off-Plan

Boutique-Wohnen in Papas, Germasogeia

Mit nur fünf Wohnungen in der gesamten Entwicklung wurde das Projekt um Privatsphäre und Exklusivität herum konzipiert, statt den Eindruck eines großen Wohnkomplexes zu vermitteln.

Seine Lage im Papas-Viertel von Germasogeia versetzt Bewohner in die Nähe der Küste und des Dasoudi-Parks, während die Bequemlichkeiten eines der etablierten Wohnviertel Limassols erhalten bleiben.

Das Meer und umliegende Lebensstil-Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung mit einfachem Zugang zur Küste, Restaurants, Geschäften und städtischen Annehmlichkeiten wünschen.

Hochwertige Spezifikationen

Die Wohnung ist mit starkem Fokus auf architektonische Proportionen, Komfort und diskrete Technologie entworfen.

Zu den Schlüsselspezifikationen gehören:
- 3m großzügige Deckenhöhe
- 2,4m Eingangstüren und Innentüren
- Vollständig verstecktes VRV-Klimatisierungssystem
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Eingebaute Kleiderschränke
- Individuell gestaltbare Küchendesigns
- Eingezogene Duschnischen
- Versteckte Sanitärinstallationen
- Thermische Aluminiumfenster
- Lift- und Schiebe-Fenstersysteme
- Individuelle Küchen und Kleiderschränke
- Grundlegende Smart-Home-Vorhaben
- Solarthermie-System
- Photovoltaik-Paneele für gemeinschaftliche Bereiche
- Gemeinschaftliche EV-Ladestation

Die Kombination aus 3-Meter-Decken, großformatigen Lift- und Schiebeöffnungen und versteckten mechanischen Installationen verleiht der Residenz einen klaren, zeitgenössischen Charakter, während der Fokus auf täglichem Komfort erhalten bleibt.

Flexible Gestaltung & Personalisierung

Ein wesentlicher Vorteil des Kaufs in der Off-Plan-Phase ist die Möglichkeit von Layout-Änderungen und Personalisierung, da Flexibilität in der aktuellen Projektphase noch vorhanden ist.

Dies bietet Käufern die Gelegenheit, mögliche Änderungen am Grundriss der Wohnung zu diskutieren und ausgewählte Elemente nach ihren Anforderungen anzupassen, vorbehaltlich der technischen Parameter des Projekts und dem Baufortschritt.

Lage – Papas-Viertel, Germasogeia

Das Papas-Viertel von Germasogeia gehört zu Limassols begehrtesten Wohnvierteln, bekannt für seine Nähe zur Küste und etablierte Lebensstil-Einrichtungen.

Die Wohnung liegt ca. 5 Minuten vom Dasoudi-Park und dem Meer entfernt und bietet bequemen Zugang zu einer der beliebten Küstenzonen Limassols.

Gleichzeitig bietet Germasogeia einfachen Zugang zur weiteren Stadt, was die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Käufer attraktiv macht, die eine zentral positionierte Küstenresidenz suchen.

Bau und Lieferung
- Baubeginn: Anfang 2027
- Erwartete Übergabe: Sommer 2028
- Off-Plan-Immobilie

Die Entwicklung bietet Käufern die Möglichkeit, eine Residenz in einem frühen Bauabschnitt zu sichern, mit Spielraum für Personalisierung, solange das Projekt sich in Planung und Bau befindet.

Häufig gestellte Fragen
Wie viele Wohnungen gibt es in der Entwicklung?
Die Entwicklung besteht aus nur fünf Wohnungen, was eine Boutique- und privatere Wohnumgebung schafft.

Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung bietet 75m² überdachte Innenfläche plus 19m² überdachte Veranda.

Wie viele Schlafzimmer und Bäder hat sie?
Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja. Die Wohnung verfügt über 1 Parkraum und 1 privaten Abstellraum.

Welche Heiz- und Kühlsysteme sind vorhanden?
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein vollständig verstecktes VRV-Klimatisierungssystem.

Wann wird das Projekt fertiggestellt?
Der Baubeginn ist für Anfang 2027 vorgesehen, die Übergabe für Sommer 2028.

Kann der Grundriss noch geändert werden?
In der aktuellen Off-Plan-Phase besteht Flexibilität für potenzielle Grundrissänderungen, vorbehaltlich der technischen Anforderungen des Projekts und des Baufort schritts.

Was ist der Angebotspreis?
Der Angebotspreis beträgt €550.000 zzgl. MwSt.

Eine private Küstenresidenz in Germasogeia

Für Käufer, die eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in Germasogeia suchen, kombiniert diese Boutique-Residenz eine begehrte Papas-Lage mit nur fünf Wohnungen, großzügigen Proportionen und fortschrittlichen Wohnspezifikationen.

Mit 75m² Innenfläche, 19m² überdachter Veranda, 3m Deckenhöhe, VRV-Klimatisierung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und der Nähe zum Dasoudi-Park und Meer bietet sie eine elegante Alternative zu herkömmlichen Großprojekten in Limassol.

Für Grundrisse, verfügbare Personalisierungsoptionen und weitere Informationen.