Luxus-2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol

Boutique-Residenz im Papas-Gebiet | 80m² Innenfläche | 27m² überdachte Veranda

Eine anspruchsvolle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol, gelegen im begehrten Papas-Gebiet, ca. 5 Minuten vom Dasoudi-Park und dem Meer entfernt.

Entworfen als Boutique-Wohnanlage mit nur fünf Apartments bietet das Projekt eine privatere und ruhigere Alternative zu großen Wohnanlagen. Mit großzügigen Raumhöhen, hochwertigen technischen Systemen und sorgfältig durchdachten Innenelementen ist die Residenz für Käufer konzipiert, die zeitgenössischen Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Limassols suchen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet 80m² inneren Wohnraum sowie eine großzügige überdachte Veranda von 27 m², was eine praxisnahe Balance zwischen Innen- und Außenwohnen schafft.

Objektdetails

- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Erster Stock
- 80m² innerer überdachter Bereich
- 27m² überdachte Veranda
- 1 Parkplatz
- 1 privater Abstellraum
- Preis: 580.000 € + MwSt
- Immobilientyp: Wohnen
- Zustand: Off-Plan

Boutique-Leben in Papas, Germasogeia

Mit nur fünf Apartments in der gesamten Entwicklung wurde das Projekt auf Privatsphäre und Exklusivität ausgerichtet, statt den Eindruck eines großen Wohnkomplexes zu vermitteln.

Sein Standort im Papas-Gebiet von Germasogeia versetzt die Bewohner in die Nähe der Küste und des Dasoudi-Parks und bewahrt gleichzeitig die Annehmlichkeit einer etablierten Wohngegend Limassols.

Das Meer und umliegende Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung mit einfachem Zugang zur Küste, zu Restaurants, Geschäften und städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Hochwertige Spezifikationen

Die Wohnung ist mit einem deutlichen Fokus auf architektonische Proportionen, Komfort und diskrete Technologie konzipiert.

Zu den Schlüssel-Spezifikationen gehören:
- 3 m großzügige Deckenhöhe
- 2,4 m Eingangstüren und Innentüren
- Vollständig verstecktes VRV-Klimatisierungssystem
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Eingebaute Kleiderschränke
- Ansprechendes Küchenlayout
- Eingebaute Duschnischen
- Versteckte Sanitärinstallationen
- Thermische Aluminiumfenster
- Lift- und Schiebefenster-Systeme
- Individuelle Küchen- und Kleiderschränke
- Grundlegende Smart-Home-Vorbereitungen
- Solarenergie-Heizungssystem
- Photovoltaik-Paneele für Gemeinschaftsbereiche
- Gemeinschaftliche EV-Ladestation

Die Kombination aus 3-Meter-Decken, großformatigen Lift-and-Slide-Öffnungen und versteckten mechanischen Installationen verleiht der Residenz einen klaren, zeitgenössischen Charakter, während der Fokus auf täglichen Komfort erhalten bleibt.

Flexible Gestaltung & Personalisierung

Einer der bemerkenswerten Vorteile des Kaufs in der Off-Plan-Phase ist die Möglichkeit von Layout-Änderungen und Personalisierung, da Flexibilität in der aktuellen Bauphase noch vorhanden ist.

Dies bietet Käufern die Gelegenheit, mögliche Modifikationen am Grundriss der Wohnung zu besprechen und ausgewählte Elemente nach ihren Anforderungen anzupassen, vorbehaltlich der technischen Parameter des Projekts und des Baufortschritts.

Lage – Papas-Gebiet, Germasogeia

Das Papas-Gebiet von Germasogeia gehört zu Limassols begehrtesten Wohngegenden, bekannt für seine Nähe zur Küste und zu etablierten Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt ca. 5 Minuten vom Dasoudi-Park und vom Meer entfernt und bietet bequemen Zugang zu einer der beliebten Küstenzonen Limassols.

Gleichzeitig ermöglicht Germasogeia einen leichten Zugang zur weiteren Stadt, wodurch die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Käufer geeignet ist, die eine zentral gelegene Küstenresidenz suchen.

Bau & Lieferung

- Baubeginn: Anfang 2027
- Erwartete Übergabe: Sommer 2028
- Off-Plan-Immobilie

Die Entwicklung bietet Käufern die Möglichkeit, eine Residenz in einem frühen Bauabschnitt zu sichern, mit Spielraum für Personalisierung, während das Projekt sich im Planungs- und Bauprozess befindet.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Apartments gibt es in der Entwicklung?
Die Entwicklung besteht aus nur fünf Apartments, was ein Boutique- und privatere Wohnumgebung schafft.

Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung bietet 80m² Innenfläche plus eine 27m² überdachte Veranda.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat sie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz und 1 privaten Abstellraum.

Welche Heiz- und Kühlsysteme sind vorhanden?
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein vollständig verstecktes VRV-Klimatisierungssystem.

Wann wird das Projekt fertiggestellt?
Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant, die Übergabe für Sommer 2028.

Kann der Grundriss noch geändert werden?
In der aktuellen Off-Plan-Phase besteht Flexibilität für potenzielle Grundrissänderungen, vorbehaltlich der technischen Anforderungen des Projekts und des Baufortschritts.

Wie hoch ist der Angebotspreis?
Der Angebotspreis beträgt 580.000 € + MwSt.

Eine private Küstenresidenz in Germasogeia

Für Käufer, die eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in Germasogeia suchen, kombiniert diese Boutique-Residenz eine begehrte Papas-Lage mit nur fünf Apartments, großzügigen Proportionen und fortschrittlichen Wohnspezifikationen.

Mit 80m² Innenfläche, einer 27m² überdachten Veranda, 3m-Decken, VRV-Klimatisierung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und der Nähe zu Dasoudi-Park und Meer bietet sie eine verfeinerte Alternative zu konventionellen Großprojekten in Limassol.

Für Grundrisse, verfügbare Personalisierungsoptionen und weitere Informationen.