Luxus-2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol

Boutique-Residenz im Papas-Viertel | Innenfläche 77 m² | Überdachte Veranda 32 m²

Eine anspruchsvolle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol, gelegen im begehrten Papas-Viertel, ca. 5 Minuten vom Dasoudi-Park und dem Meer entfernt.

Geplant als Boutique-Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen, bietet das Projekt eine privatere und ruhigere Alternative zu großen Wohnkomplexen. Mit großzügigen Raumhöhen, hochwertigen technischen Anlagen und sorgfältig durchdachten Innenelementen ist die Wohnung für Käufer konzipiert, die zeitgenössischen Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Limassols suchen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über 77 m² Innenfläche sowie eine großzügige überdachte Veranda von 32 m² – eine praktikable Balance zwischen Innen- und Außenwohnen.

Objektmerkmale
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Erste Etage
- 77 m² überdachte Innenfläche
- 32 m² überdachte Veranda
- 1 Parkmöglichkeit
- 1 privater Abstellraum
- Preis: 600.000 € + MwSt
- Objekttyp: Wohnimmobilie
- Zustand: Off-Plan

Boutique-Wohnen im Papas-Viertel, Germasogeia

Mit nur fünf Wohnungen in der gesamten Entwicklung wurde das Projekt um Privatsphäre und Exklusivität herum konzipiert, statt den Charakter eines großen Wohnkomplexes zu vermitteln.

Seine Lage im Papas-Viertel von Germasogeia versetzt Bewohner in die Nähe der Küste und des Dasoudi-Parks, bei gleichzeitigem Zugang zu einer der etablierten Wohngegenden Limassols.

Das Meer und umliegende Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht für jene, die ruhiges Wohnen mit einfachem Zugang zur Küste, Restaurants, Geschäften und Stadtannehmlichkeiten verbinden möchten.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist mit starkem Fokus auf architektonische Proportionen, Komfort und unauffällige Technik konzipiert.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale umfassen:
- 3 m großzügige Deckenhöhe
- 2,4 m hohe Innen- und Zimmertüren
- Vollständig verstecktes VRV-Klimatisierungssystem
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Eingebaute Kleiderschränke
- Ansprechende Küchenplanung
- Eingebaute Duschnischen
- Versteckte Sanitärinstallationen
- Thermische Aluminiumfenster
- Lift- & Schiebetürsysteme
- Maßgeschneiderte Küchen und Schränke
- Grundlegende Smart-Home-Vorrichtungen
- Solarthermie für Warmwasser
- Photovoltaik-Paneele für Gemeinschaftsbereiche
- Gemeinschaftliche EV-Ladestation

Die Kombination aus 3-Meter-Decken, großformatigen Lift- und Schiebetürenöffnungen und versteckten technischen Installationen verleiht der Residenz ein klares, zeitgenössisches Erscheinungsbild bei gleichzeitiger Betonung des täglichen Komforts.

Flexibles Design & Personalisierung

Ein wesentlicher Vorteil beim Kauf in der Off-Plan-Phase ist die Möglichkeit von Layout-Änderungen und Personalisierung, da Flexibilität in der aktuellen Phase des Projekts noch besteht.

Dies bietet Käufern die Chance, mögliche Modifikationen am Grundriss der Wohnung zu besprechen und ausgewählte Elemente nach ihren Anforderungen anzupassen, vorbehaltlich der technischen Parameter des Projekts und des Baufortschritts.

Lage – Papas-Viertel, Germasogeia

Das Papas-Viertel von Germasogeia gehört zu Limassols begehrtesten Wohngegenden, bekannt durch seine Nähe zur Küste und zu etablierten Freizeitangeboten.

Die Wohnung liegt ca. 5 Minuten vom Dasoudi-Park und dem Meer entfernt und bietet damit bequemen Zugang zu einer der beliebten Küstenregionen Limassols.

Gleichzeitig bietet Germasogeia leichten Zugang zur weiteren Stadt, wodurch die Immobilie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Käufer geeignet ist, die eine zentral positionierte Küstenresidenz suchen.

Bau & Lieferung
- Baubeginn: Anfang 2027
- Voraussichtliche Übergabe: Sommer 2028
- Off-Plan-Immobilie

Die Entwicklung bietet Käufern die Möglichkeit, eine Residenz in einem frühen Bauabschnitt zu sichern, mit Raum für Personalisierung, während das Projekt sich noch in Planung und Bau befindet.

Häufig gestellte Fragen
Wie viele Wohnungen gibt es in der Entwicklung?
Die Entwicklung besteht aus nur fünf Wohnungen, was eine Boutique- und privatere Wohnumgebung schafft.

Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung bietet 77 m² Innenfläche plus 32 m² überdachte Veranda.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat sie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja. Die Wohnung verfügt über 1 Parkmöglichkeit und 1 privaten Abstellraum.

Welche Heiz- und Kühlsysteme sind vorhanden?
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein vollständig verstecktes VRV-Klimatisierungssystem.

Wann wird das Projekt fertiggestellt?
Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant, die Übergabe für Sommer 2028.

Kann der Grundriss noch geändert werden?
Zum aktuellen Off-Plan-Stand gibt es Flexibilität für potenzielle Grundrissänderungen, vorbehaltlich der technischen Anforderungen des Projekts und des Baufortschritts.

Wie hoch ist der geforderte Preis?
Der Preis beträgt 600.000 € + MwSt.

Eine Private Küstenresidenz in Germasogeia

Für Käufer, die eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in Germasogeia suchen, kombiniert diese Boutique-Residenz eine hoch begehrte Papas-Lage mit nur fünf Wohnungen, großzügigen Proportionen und fortschrittlicher Wohnspezifikation.

Mit 77 m² Innenfläche, 32 m² überdachter Veranda, 3 m Deckenhöhe, VRV-Klimatisierung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und der Nähe zu Dasoudi-Park und Meer bietet sie eine gehobene Alternative zu herkömmlichen Großprojekten in Limassol.

Weitere Informationen, Grundrisse und verfügbare Personalisierungsoptionen.