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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30725255

Da ist Musik drin: großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Musikerviertel

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 101 m² Wohnfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Konstanz, mitten im beliebten Musikerviertel. Sie steht bereits leer und kann somit ohne lange Wartezeit bezogen werden.

Sie liegt ...mehr lesen
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Konstanz, mitten im beliebten Musikerviertel. Sie steht bereits leer und kann somit ohne lange Wartezeit bezogen werden.

Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familienhauses und überzeugt durch ihren wunderschönen und durchdachten Grundriss. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein schöner Platz zum Entspannen schaffen. Neben dem Wohn- und den beiden Schlafräumen stehen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist die direkt hinter der Küche gelegene Speisekammer (mit Waschmaschinen-Anschluss), die zusätzlichen Stauraum bietet und im Alltag Gold wert ist.

Die Aufteilung der ca. 101 m² großen Wohnung ist angenehm großzügig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Auch das gepflegte Umfeld des Hauses trägt zum angenehmen Wohnen bei. Der geschützte Hofbereich bietet insbesondere Familien einen schönen Mehrwert. Kinder können hier abseits des Straßenverkehrs spielen.

Zur Wohnung gehört eine separate Garage, die sich direkt unterhalb des Hauses befindet. Sie wird zum Kaufpreis von zusätzlich 30.000 € mitverkauft. Gerade in dieser Lage ist ein eigener, geschützter Stellplatz sehr vorteilhaft.

Das Konstanzer Musikerviertel steht für ruhiges und stadtnahes Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen der Stadt. Diese großzügige Wohnung mit tollem Grundriss, Balkonkraftwerk und sofortiger Verfügbarkeit ist eine seltene Kombination.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern die Wohnung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    101 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15908

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    118,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    2030-01-28
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Lage, Lage, Lage und das Musikerviertel in Konstanz ist hier wirklich eine der besten Adressen. Kurze Wege in die Innenstadt nur kurz über die alte Rheinbrücke, kurze Wege aus der Stadt heraus, zu Universität, Fähre und Krankenhaus - man wird Sie um ...mehr lesen
Lage, Lage, Lage und das Musikerviertel in Konstanz ist hier wirklich eine der besten Adressen. Kurze Wege in die Innenstadt nur kurz über die alte Rheinbrücke, kurze Wege aus der Stadt heraus, zu Universität, Fähre und Krankenhaus - man wird Sie um diese Adresse beneiden!

Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und Kreisstadt des Landkreises Konstanz. Seit 1. April 1956 ist Konstanz eine Große Kreisstadt und bildet ein Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee im Regierungsbezirk Freiburg im Bundesland Baden-Württemberg. In Konstanz sind zwei Hochschulen ansässig, die Universität Konstanz und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung. Die Geschichte reicht bis in die römische Zeit zurück.

78464 Konstanz · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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