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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Judith Engeler
Judith Engeler
23714 Bad Malente
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bellevue.de-ID: 30725137

Kleine Wohnung, großes Potenzial: 1-Zimmer-ETW am Dieksee

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 19 m² Wohnfläche
  • · 35.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ca. 19 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Hotelgebäudes mit Aufzug und Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad.

Die Wohnung wurde nach dem Erwerb umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die vorhandenen ...mehr lesen
ca. 19 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Hotelgebäudes mit Aufzug und Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad.

Die Wohnung wurde nach dem Erwerb umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die vorhandenen Wandverkleidungen entfernt, die Wände fachgerecht verputzt und die Elektroinstallation einschließlich der Steckdosen erneuert. Die Leitungsführung wurde dabei an die baulichen Gegebenheiten des Gebäudes angepasst.

Im weiteren Verlauf kam es zu einem Schaden in der Wohnung. Im Zuge der anschließenden Instandsetzung wurden der Estrich erneuert und die Wände neu gestrichen. Der abschließende Bodenbelag wurde bislang noch nicht verlegt und kann nach eigenen Vorstellungen ausgewählt werden.

Zum Angebot gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Gebäude befindet sich in einem älteren, teilweise unsanierten Zustand. Schrittweise Sanierungsmaßnahmen sind vorgesehen.

Besonderheit: Die Eigentümer verkaufen ebenfalls eine ca. 26 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen derzeit über einen gemeinsamen Stromzähler. Bei unterschiedlichen Käufern wäre eine Trennung der Stromversorgung erforderlich.

Übergabe frühestens ab 2027.

Hausgeld: ca. 190 € monatlich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    19 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK648

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    190 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    135 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    15.12.2029
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Malente-Gremsmühlen, einem staatlich anerkannten Kurort im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Seen- und Hügellandschaft und zählt zu den beliebtesten ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Malente-Gremsmühlen, einem staatlich anerkannten Kurort im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Seen- und Hügellandschaft und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Schleswig-Holsteins.

Der Dieksee als Teil der berühmten „Fünf-Seen-Kette“ liegt direkt vor der Haustür und bietet ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungspotenzial. Spazierwege, Radstrecken, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Natur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bad Malente-Gremsmühlen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Malente-Gremsmühlen bietet regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach Kiel, Lübeck und Hamburg, wodurch eine komfortable Anbindung an die Metropolregionen gewährleistet ist.



Auch die Ostseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Städte Eutin, Plön und Kiel sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.



Die Kombination aus naturnaher Lage, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht Bad Malente-Gremsmühlen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Ferienstandort.

23714 Malente · DEU

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Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04523-98 81 81 erreichbar.

Anbieter

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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Herr Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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