Reiterhof in der Nähe von Béziers und Stränden

HÉRAULT- MÉDITERRANÉE — REITANLAGE MIT VILLA UND REITPLATZ AUF FAST 4,5 HektAR, VOLLUMFANGENE EINRICHTUNGEN UNDSEITE GEBÄUDE

In der Nähe von Béziers und Stränden präsentiert Horse Immo eine Liegenschaft, die eine eigenständige Wohnimmobilie und ein komplettes Reitsport-Einrichtungspaket auf annähernd 4,5 Hektar vollständig eingezäunt umfasst. Das Anwesen liegt im Landwirtschaftsgebiet mit Reitsport-Nutzung, auf einem nicht überflutungsgefährdeten Gelände. Die Domäne bietet einen Rahmen, der ein Projekt ermöglicht, das Wohnen vor Ort, Unterricht und Pferdehaltung miteinander verbindet.

Überdachter Reitplatz, drei Reitbahnen, Stallungen und zahlreiche Paddocks mit Unterständen bilden eine Struktur, die auf die täglichen Bedürfnisse von Reitern und ihrem Pferdelager ausgerichtet ist.

Eine eigenständige Villa mit privatem Garten
Der im Jahr 2015 erbaute Villa verfügt über ca. 80 m², ergänzt durch 20 m² unter dem Dachboden. Sie beherbergt einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Stauraum, eine Waschküche sowie ein Bad mit barrierefreier Dusche und separates WC. Im Zwischengeschoss steht ein drittes Schlafzimmer mit Stauraum unter dem Dachboden zur Verfügung.
Ein privater Garten und eine überdachte Terrasse erweitern die Lebensbereiche und ermöglichen eine wohnliche Privatzone, die von der Reitaktivität getrennt bleibt.

Dedicated Einrichtungen für Pferde- und Reiteraufnahme...
Der Stallbau mit ca. 250 m² umfasst sechs Boxen, davon eine 4 × 4 m und fünf 3 × 4 m. Er umfasst zudem ein Clubhaus mit Küchenzeile, eine Sattelkammer, einen Lagerbereich sowie Sanitäranlagen mit Dusche und Toiletten gemäß ERP-Standards. Ein ehemaliger Behandlungsraum dient derzeit als Schlafraum in der Umsetzung.
Außen befinden sich fünfzehn Paddocks mit Unterständen, jeweils mit Wasseranschluss. Ein großes Grundstück von ca. 1,5 Hektar ergänzt das Ensemble für die Aufnahme eines Clubpferdes oder eines großen Gemeinschaftsparks.

Ein unabhängiges Empfangsgebäude, eine Sattelkammer der Eigentümer mit individuellen Fächern, eine Club-Sattelkammer, ein Getreidesilo und ein Technikkeller unterstützen die Organisation der Anlage.

Verschiedene Arbeitsbereiche, darunter eine großer überdachter Reitplatz
Die Liegenschaft bietet mehrere Einrichtungen, um die Einheiten und Aktivitäten zu verteilen:
Eine beleuchtete Reitbahn von 20 × 30 m mit Naturhölzern (Scheuer-Lisenen).
Zwei angrenzende und beleuchtete Reitbahnen von 20 × 60 m bzw. 20 × 40 m mit Holz-Lisenen.
Ein Longierkreis mit 20 m Durchmesser, umzäunt aus galvanisiertem Material.
Ein Reitplatz mit Metallkonstruktion von 23 × 63 m, vierseitig umrahmt, mit Innenbahn auf Vallabrix-Untergrund, Stiefelpflegestellen, zwei ganzjährigen Ein- bzw. Ausgängen.
Das Dach des Reitplatzes ist mit Photovoltaik-Modulen im Rahmen eines Erbbaurechts ausgestattet.

Ein Lagerhangar von 15 × 20 m vervollständigt die Nebengebäude und bietet nutzbaren Raum für Heu und Material.

Ein funktionsfähiges Ensemble, um Ihr Reitprojekt voranzutreiben
Durch Elektro- und Brunnenwasser versorgt, verfügt das Anwesen über eine große befestigte Parkfläche und einen barrierefreien Zugang für alle Fahrzeugtypen.

UNSERE BEWERTUNG VON HORSE IMMO
Eine Liegenschaft, die eigenständiges Wohnen, Aufnahmefähigkeit und Vielfalt der Trainingsflächen vereint – ideal für ein Reitprojekt im Hérault.

Kontaktieren Sie Horse Immo, um dieses Domäne zu entdecken und über Ihr Vorhaben zu sprechen.