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bellevue.de-ID: 30724865

Haus mit großzügiger Fläche zum Verkauf in Cognac (16100)

  • Haus
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 192 m² Grundstücksfläche
  • · 138.980 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Haus zum Verkauf in Cognac, im Viertel Saint-Martin (16100), vorzustellen.

Besonders funktional beeindruckt dieses Haus schon durch den weiten Eingangsbereich, dessen großzügige Fläche Platz dafür bietet, ein Büro ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Haus zum Verkauf in Cognac, im Viertel Saint-Martin (16100), vorzustellen.

Besonders funktional beeindruckt dieses Haus schon durch den weiten Eingangsbereich, dessen großzügige Fläche Platz dafür bietet, ein Büro oder ein Esszimmer einzurichten. Das Erdgeschoss ist um einen warmen Wohnbereich herum gegliedert, ausgestattet mit einem Kaminofen, einer separaten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und separaten WCs. Im Obergeschoss bildet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ein zweites WC.

Als echtes Highlight des Zuhauses öffnen sich der Flur sowie eines der Schlafzimmer zu einer eindrucksvollen, privaten Terrasse von 45 m², die völlig vor Blicken geschützt ist.

Eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor, ein Hofbereich und ein Keller vervollständigen das Ensemble.

Im Herzen von Cognac gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, die einen leben zu Fuß ermöglicht – nur wenige Schritte zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen.

Die Highlights: hyper-zentrales Cognac, terrasse 45 m² ohne Ausblick von außen, motorisierte Doppelgarage, Nebengebäude (Keller und Hof), kein verschenkter Raum.

- Helles, familienfreundliches und funktionales Raumangebot
- Terrasse 45 m², vom Obergeschoss und Schlafzimmer aus zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 400 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht angegeben (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Die Immobilie ist nicht im Wohnungseigentum
- Abwasserentsorgung über Kanal

Eigenverbrauch (kWhEP/m2.a): 181 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2.a): 6 (B)
Energiepreis-Min/Max: zwischen 2 000 und 2 600 € / Jahr
Referenzpreis: 2021

Verkaufspreis: 138 980 € inklusive MwSt. (Abriculteurs-Honorar trägt der Verkäufer)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil Nr. 880 255 179 eingetragen, treuhänderisch im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Sitz der Gesellschaft in Paris, 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Honorarkalkulation auf unserer Website einsehbar.

Die Informationen zu Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    192 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ugsb2069_eb_2209_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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