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bellevue.de-ID: 30724857
Wunderschöne Maisonette in einer charaktervollen kleinen Eigentümergemeinschaft zum Verkauf in Saintes (17100)
- Wohnung
- · 182 m² Wohnfläche
- · 298.995 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Maisonette zum Verkauf in Saintes (17100) vorzustellen.
Versteckt in den letzten beiden Etagen einer charaktervollen, im 19. Jahrhundert erbauten Eigentümergemeinschaft (ohne Aufzug) bietet diese Maisonette mit 182 ...mehr lesen
Versteckt in den letzten beiden Etagen einer charaktervollen, im 19. Jahrhundert erbauten Eigentümergemeinschaft (ohne Aufzug) bietet diese Maisonette mit 182 ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Maisonette zum Verkauf in Saintes (17100) vorzustellen.
Versteckt in den letzten beiden Etagen einer charaktervollen, im 19. Jahrhundert erbauten Eigentümergemeinschaft (ohne Aufzug) bietet diese Maisonette mit 182 m² den absoluten Charme eines "Hausgefühls" im Herzen des verkehrsberuhigten Zentrums von Saintes.
Die untere Ebene öffnet sich zu einem gestalteten Eingang, der zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der durch seine Natursteinwände und einen Kamin mit Kachelofen besticht. Eine offene Einbauküche zum Esszimmer sowie eine Waschküche mit separatem WC vervollständigen diesen Bereich. Im oberen Stockwerk verbindet eine Gangzone drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Ruhig gelegen, nur wenige Schritte vom Markt und von Parkplätzen entfernt, genießt die Immobilie eine ideale Lage. Die Fußgängerbrücke zum öffentlichen Garten und den Uferbereichen der Charente ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Bereich geschützt, überschwemmungsfrei). Für Familien: Die Grundschule Paul Bert ist 150 m entfernt und das Collège Jeanne d’Arc 400 m.
Pluspunkte der Immobilie:
- Großzügige Räume und hohe Decken
- Kamin mit Kachelofen
- Keller und Fahrradkeller
Zu beachten:
- Frei von jeder Bewohnung
- Grundsteuer: 1 879 € / Jahr
- Laufende jährliche Betriebskosten: 3 048 € / Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
- Jährliche Heizkosten abhängig vom Verbrauch (elektrische Einzelheizung) – Luft-Luft-Wärmepumpe installiert 2021
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum- 4 Bauteile
- Keller: 1
- Abwassersystem zentralisiert
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren
Normmäßiger Energieverbrauch (kWhEP/m2.an): 212 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.an): 8 (B)
Referenzjahr der Preisangaben: 2021
Verkaufspreis: 298 995 € TTC (Provisionen von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf durch Delegation
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil registriert unter Nr. 880 255 179, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Versteckt in den letzten beiden Etagen einer charaktervollen, im 19. Jahrhundert erbauten Eigentümergemeinschaft (ohne Aufzug) bietet diese Maisonette mit 182 m² den absoluten Charme eines "Hausgefühls" im Herzen des verkehrsberuhigten Zentrums von Saintes.
Die untere Ebene öffnet sich zu einem gestalteten Eingang, der zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der durch seine Natursteinwände und einen Kamin mit Kachelofen besticht. Eine offene Einbauküche zum Esszimmer sowie eine Waschküche mit separatem WC vervollständigen diesen Bereich. Im oberen Stockwerk verbindet eine Gangzone drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Ruhig gelegen, nur wenige Schritte vom Markt und von Parkplätzen entfernt, genießt die Immobilie eine ideale Lage. Die Fußgängerbrücke zum öffentlichen Garten und den Uferbereichen der Charente ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Bereich geschützt, überschwemmungsfrei). Für Familien: Die Grundschule Paul Bert ist 150 m entfernt und das Collège Jeanne d’Arc 400 m.
Pluspunkte der Immobilie:
- Großzügige Räume und hohe Decken
- Kamin mit Kachelofen
- Keller und Fahrradkeller
Zu beachten:
- Frei von jeder Bewohnung
- Grundsteuer: 1 879 € / Jahr
- Laufende jährliche Betriebskosten: 3 048 € / Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
- Jährliche Heizkosten abhängig vom Verbrauch (elektrische Einzelheizung) – Luft-Luft-Wärmepumpe installiert 2021
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum- 4 Bauteile
- Keller: 1
- Abwassersystem zentralisiert
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren
Normmäßiger Energieverbrauch (kWhEP/m2.an): 212 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.an): 8 (B)
Referenzjahr der Preisangaben: 2021
Verkaufspreis: 298 995 € TTC (Provisionen von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf durch Delegation
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil registriert unter Nr. 880 255 179, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Anbieter-Objektnummersqhs0781_deb_2209_7
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris