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bellevue.de-ID: 30724857

Wunderschöne Maisonette in einer charaktervollen kleinen Eigentümergemeinschaft zum Verkauf in Saintes (17100)

  • Wohnung
  • · 182 m² Wohnfläche
  • · 298.995 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Maisonette zum Verkauf in Saintes (17100) vorzustellen.

Versteckt in den letzten beiden Etagen einer charaktervollen, im 19. Jahrhundert erbauten Eigentümergemeinschaft (ohne Aufzug) bietet diese Maisonette mit 182 ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Maisonette zum Verkauf in Saintes (17100) vorzustellen.

Versteckt in den letzten beiden Etagen einer charaktervollen, im 19. Jahrhundert erbauten Eigentümergemeinschaft (ohne Aufzug) bietet diese Maisonette mit 182 m² den absoluten Charme eines "Hausgefühls" im Herzen des verkehrsberuhigten Zentrums von Saintes.

Die untere Ebene öffnet sich zu einem gestalteten Eingang, der zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der durch seine Natursteinwände und einen Kamin mit Kachelofen besticht. Eine offene Einbauküche zum Esszimmer sowie eine Waschküche mit separatem WC vervollständigen diesen Bereich. Im oberen Stockwerk verbindet eine Gangzone drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC.

Ruhig gelegen, nur wenige Schritte vom Markt und von Parkplätzen entfernt, genießt die Immobilie eine ideale Lage. Die Fußgängerbrücke zum öffentlichen Garten und den Uferbereichen der Charente ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Bereich geschützt, überschwemmungsfrei). Für Familien: Die Grundschule Paul Bert ist 150 m entfernt und das Collège Jeanne d’Arc 400 m.

Pluspunkte der Immobilie:
- Großzügige Räume und hohe Decken
- Kamin mit Kachelofen
- Keller und Fahrradkeller

Zu beachten:
- Frei von jeder Bewohnung
- Grundsteuer: 1 879 € / Jahr
- Laufende jährliche Betriebskosten: 3 048 € / Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
- Jährliche Heizkosten abhängig vom Verbrauch (elektrische Einzelheizung) – Luft-Luft-Wärmepumpe installiert 2021
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 4 Bauteile
- Keller: 1
- Abwassersystem zentralisiert
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Normmäßiger Energieverbrauch (kWhEP/m2.an): 212 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.an): 8 (B)
Referenzjahr der Preisangaben: 2021

Verkaufspreis: 298 995 € TTC (Provisionen von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf durch Delegation

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil registriert unter Nr. 880 255 179, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
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Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    182 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    sqhs0781_deb_2209_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17100 Saintes · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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