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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30724743

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter – Wohnen mal anders!

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter – Wohnen mal anders!

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit dem gewissen Etwas. Über Ihren eigenen Hauseingang betreten Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss und besonderen ...mehr lesen
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter – Wohnen mal anders!

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit dem gewissen Etwas. Über Ihren eigenen Hauseingang betreten Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss und besonderen Details überzeugt.

Das Herzstück: Das Atrium in der Mitte der Wohnung – bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, perfekt für kreative Pausen oder entspannte Stunden.

Spannendes Raumkonzept: Vom Essbereich gelangen Sie über wenige Stufen in das tiefer gelegene Wohnzimmer (Split-Level-Design) mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Aus dem Essbereich gelangen Sie über ein paar Stufen - eine spannende Ebenenaufteilung zum Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die Privatsphäre garantiert zu jeder Jahreszeit.

Auch das Schlafzimmer punktet mit komfortabler Größe und einem direkten Zugang zum praktischen Abstellraum, sowie auch zum Kellerraum.

Das Badezimmer mit Wanne und separates WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Die Lage ist ideal: Traumhaft naturnah und dennoch bestens angebunden. Nur wenige Schritte trennen Sie von Feldern und Wiesen – perfekt für erholsame Spaziergänge nach Feierabend.

Ein weiteres Highlight: Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der abschließbaren Tiefgarage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09649

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    130,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    14.08.2029
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
- Feldrandlage mit direktem Zugang ins Grüne
- Separater Hauseingang
- Attraktives Atrium als Rückzugsort oder Homeoffice
- Großzügige Terrasse mit Privatsphäre
- Wohn-/Esszimmer auf zwei Ebenen
- Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum
- Gäste- oder ...mehr lesen
- Feldrandlage mit direktem Zugang ins Grüne
- Separater Hauseingang
- Attraktives Atrium als Rückzugsort oder Homeoffice
- Großzügige Terrasse mit Privatsphäre
- Wohn-/Esszimmer auf zwei Ebenen
- Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum
- Gäste- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne & separates WC
- Direkter Zugang zum Keller
- Abschließbare Tiefgarage
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Böblingen in einer besonders gefragten und naturnahen Wohnlage. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt beginnen Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Nähe ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Böblingen in einer besonders gefragten und naturnahen Wohnlage. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt beginnen Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Nähe zur Natur verleiht der Lage eine hohe Wohnqualität und macht sie ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Trotz der grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Böblinger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum "Mercaden" liegt nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind Stuttgart, Sindelfingen, der Flughafen und die gesamte Region schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Böblingen bietet zudem eine direkte Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz – perfekt für Berufspendler.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und sehr guter Anbindung macht die Lage zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die Natur und Stadtkomfort gleichermaßen schätzen.

71032 Böblingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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