Charmante provençalische Villa mit Baugrundstück

Geräumige und äußerst charmante provençalische Villa mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Überdachte Terrasse mit weitreichender Aussicht und ein Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenterrasse. Baugrundstück von 4.890 m², vollständig eingezäunt, mit Olivenhain, Zypressen und Oleanderhecke. Eine Garage mit Weinkeller vervollständigt das Anwesen. In der Nähe von Geschäften und Restaurants, am Fuße der Pyrenäen gelegen und nur 25 Minuten vom Mittelmeer entfernt. Eine herrlich schöne Lage für ein sehr komfortables Zuhause.

Das Haus
Ruhig gelegen, mit reizvollem Blick und ohne unmittelbare Nachbarn, verdankt das Anwesen seinen charmanten Charakter den gewölbten Türöffnungen, den handverputzten Innenwänden, massiven Holzbalken, warmtonigen Fußböden und breiten Schiebetüren zur überdachten Terrasse. Die 172 m² Wohnfläche umfassen ein großes Wohnzimmer von ca. 60 m² + kathedralenhohem Salon sowie eine Einbauküche von 14 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Einige Stufen höher finden Sie ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im ersten Stock liegt das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzlicher Salon mit Balkon.
Die 30 m² Garage verfügt über eine zusätzliche Eingangstür für Fußgänger und einen Kühl-Weinkeller. Das Anwesen ist sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand. Eventuell sind einige Arbeiten erforderlich, um Küche und Bäder nach eigenem Geschmack anzupassen.

Schwimmbad
Das große Schwimmbad, ca. 25 m², ist von einer großzügigen gefliesten Sonnenterrasse umgeben und verfügt über einen Gartenhäuschen zum Unterstellen von Poolmöbeln. Es ist mit einer Sommer- und einer Winterabdeckung versehen und durch eine Wärmepumpe beheizt, um die Badesaison zu verlängern. Ein Saugroboter reinigt das Becken.

Grundstücke
Die 4.890 m² großen Grundstücke sind mediterran angelegt, mit schönen Beetflächen, Olivenhain, Zierkirschen (Zypressen) und verschiedenen anderen ausgewachsenen Bäumen, eine Oleanderhecke am Pool, automatischer Bewässerungssystem und ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste. Das Grundstück ist bebaubar, sodass dort ein zweites Zuhause errichtet werden kann.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend von Maureillas-las-Illas, fußläufig zum Zentrum. Dieses Dorf im Süden Frankreichs liegt am Fuß der Pyrenäen und ist dennoch nur 25 Autominuten vom Mittelmeer entfernt. Es bietet mehrere Geschäfte und Restaurants und liegt 6 km von der lebhaften, touristisch orientierten Stadt Céret entfernt, die unter anderem einen großen Wochenmarkt hat. Sehr gut erreichbar: 10 Autominuten zur Autobahn A9, eine halbe Stunde zum TGV-Bahnhof Perpignan, 1 Stunde zum Flughafen Girona (Spanien) und 1,5 Stunden zum Flughafen Carcassonne. Das Dorf liegt im Herzen des Valdespir, einem bekannten Naturreservat südlich des Canigou, zwischen den hohen Pyrenäen und den Tiefebenen des Roussillon; es bietet zahllose Feste, interessante lokale Märkte und ein breites Freizeitangebot.