Investition im historischen Zentrum von Évora, 2 Apartments, Nähe zur Universität

Im Zentrum einer der begehrtesten historischen Städte Portugals zeichnet sich diese Immobilie durch ihre strategische Lage nahe der Universität Évora und durch eine ungewöhnliche Aufteilung aus, die sofortige Rendite ermöglicht.
Eine ideale Lösung für Investoren, die nach einer konsolidierten Anlage in einer Stadt suchen, in der die Nachfrage nach Unterkünften das ganze Jahr über hoch bleibt – geprägt durch die akademische Gemeinschaft, den Tourismus und das knappe Angebot im historischen Zentrum.

Es handelt sich um eine Einheit mit 91 m², derzeit in zwei unabhängige Apartments (T1 und T0) unterteilt, beide mit eigenem Zugang direkt zur Straße und derzeit vermietet, wodurch von Tag eins Erträge erzielt werden.

Exklusiver Verkauf durch Cluttons.

Ideal für Investoren, die Évora als Standort wählen
Stellen Sie sich eine Investition vor, bei der Sie Folgendes realisieren können:
• Sofortige Rendite durch zwei Mietverträge
• Investition in eine etablierte, stark nachgefragte Lage
• Eine Einheit mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die zukünftig mehr Flexibilität bietet
• Nähe zur Universität Évora, dem wichtigsten akademischen Zentrum der Stadt
• Investition in eine UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt mit wachsender Nachfrage nach Wohn- und Unterkunftsmöglichkeiten

Hauptmerkmale
• Einzelnene Einheit aufgeteilt in 2 unabhängige Apartments (T1 + T0)
• 91 m² Bruttofläche
• Zwei unabhängige Zugänge direkt zur Straße
• Sofortige Rendite | Beide Apartments derzeit vermietet
• Hervorragende Investitionsmöglichkeit | Großes Wertsteigerungspotenzial
• Gelegen im privilegierten Zentrum von Évora, nur wenige Meter von der Universität Évora entfernt

Die Immobilie

So gestaltet, dass zwei unabhängige Wohneinheiten entstehen, jede mit eigenem Eingang.
Das Apartment T1 verfügt über einen Wohnraum mit kitchenette, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Studio (T0) bietet eine funktionale, eigenständige Lösung, ebenfalls ausgestattet mit Küche und Bad.
Beide Einheiten sind derzeit vermietet, sodass der neue Eigentümer von einer Rendite ab dem Erwerb profitieren kann.

Das Gebäude

In einem traditionellen Gebäude des historischen Zentrums von Évora gelegen, bewahrt diese Immobilie die Authentizität der Alentejo-Architektur mit charakteristischer Fassade und direktem Straßenzugang.
Die Existenz zweier unabhängiger Zugänge ist eine differenzierende, eher seltene Eigenschaft in dieser historischen Zone und verstärkt das Potenzial, jede Einheit unabhängig zu nutzen.

Lage | Historisches Zentrum von Évora
Im Herzen des historischen Zentrums von Évora gelegen, als UNESCO-Weltkulturerbe eingestuft, profitiert diese Immobilie von einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
In wenigen Gehminuten befinden sich die Universität Évora, historische Denkmäler, traditioneller Handel, Restaurants, Dienstleistungen und das kulturelle Leben des Stadtzentrums.
Die starke Universitätspräsenz, verbunden mit dem wachsenden touristischen Interesse und dem begrenzten Wohnangebot innerhalb der Stadtmauern, macht diese Lage zu einer der verlässlichsten Investitionsmöglichkeiten in Portugal.

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Diese Informationen sind unverbindlich und ersetzen nicht die Prüfung der relevanten Unterlagen oder die Bestätigung durch den zuständigen Cluttons Portugal-Berater.
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