Moderne 4-Zimmer-Haus mit privatem Garten und Blick aufs Umland, gelegen in Bordeira, Santa Bárbara de Nexe

In einer exklusiven Anlage mit nur vier Villen gelegen, besticht diese elegante Vierzimmer-Villa durch ihre Lage am einen Ende der Anlage; sie ist nur auf einer Seite verbunden (halbangrenzend) und genießt dadurch mehr Privatsphäre sowie einen hervorragenden Zugang zum Außenbereich.

Sie befindet sich in Bordeira, Santa Bárbara de Nexe, in einer ruhigen Gegend, umgeben von der ländlichen Landschaft der Algarven, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen.

Auf drei Stockwerken konzipiert, bietet die Immobilie Komfort und Funktionalität mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem starken Bezug nach draußen.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, in dem Wohn-/Essbereich und Küche harmonisch ineinander übergehen. Die großen Fenster ermöglichen einen Blick auf die Umgebung und eine direkte Verbindung nach draußen.
Der Garten von ca. 315 m² bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Beisammensein, darunter eine gemütliche überdachte Lounge- und Esszone sowie eine Freizeitecke mit Kunstrasen und einem Spielbereich für Kinder – ein Raum, der zum Sozialisieren und Wohlfühlen der ganzen Familie dient.
Dieses Stockwerk verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle großzügig dimensioniert und mit Balkonen mit unverbautem Blick über das Umland ausgestattet. Der Zugang zwischen den Ebenen erfolgt über eine elegante Treppe aus Moleanos-Stein, ergänzt durch ein großes Dachfenster, das reichlich Tageslicht spendet. Unter der Lichtöffnung ermöglicht ein Pflanzgefäß die Schaffung eines kleinen Innen-Gartens und verleiht dem Raum eine markante Note.
Die Master-Suite bietet privaten Rückzugsraum mit eigenem Bad, begehbarer Ankleide und Balkon.
Die übrigen zwei Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad und profitieren ebenfalls von einem Balkonzugang mit Blick auf das umliegende Umland.

Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage der Anlage. Einer der Parkplätze wurde in einen Fitness-/Mehrzweckraum umgewandelt, der je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als Büro, Trainingsraum, Lager oder Freizeitbereich genutzt werden kann.

Die Villa wurde Anfang 2023 fertiggestellt und mit Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Effizienz sicherstellen:
- Zentrale Klimaanlage im Wohnbereich
- Separate Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- Solarthermie für Warmwasser
- Hochwertige Ausstattungen und zeitgemäßer Bau

Bordeira bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Santa Bárbara de Nexe, Loulé, São Brás de Alportel und Faro.
Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die Lebensqualität, Outdoor-Fläche, Privatsphäre und Komfort in einer exklusiven Wohnanlage suchen und sich in einer zunehmend begehrten Region der Algarve positionieren möchten.
Eine zeitgenössische Villa, die bezugsfertig ist, in der die Ruhe der Landschaft auf den Komfort modernen Wohnens trifft.