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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Isabella Barilich
2460 Bruck an der Leitha
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30724409

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 273 m² Grundstücksfläche
  • · 325.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 2471 Gerhaus, Niederösterreich – ein echtes Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Flexibilität suchen. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 260 m² bietet Ihnen und

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Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 2471 Gerhaus, Niederösterreich – ein echtes Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Flexibilität suchen. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 260 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.



Dieses großzügige Haus mit insgesamt 260 m² Wohnfläche, sechs gut geschnittenen Schlafzimmern, welche alle jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen, bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus planen, Wohngemeinschaften gründen oder einfach viel Platz für Ihre Familie wünschen – hier finden Sie das perfekte Zuhause.



Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt.



Die Lage in Gerhaus besticht durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus macht das Pendeln einfach und bequem – ideal für Berufstätige und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar.



Der Kaufpreis von 325.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Investoren oder alle, die ein solides Mehrfamilienhaus in Niederösterreich suchen. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.



Nutzen Sie die Chance, sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Gerhaus zu sichern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!



Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    273 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/8019

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-02-23

Standort & Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 2471 Gerhaus, Niederösterreich. Die Nähe zu Bruck an der Leitha garantiert eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einem ...mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 2471 Gerhaus, Niederösterreich. Die Nähe zu Bruck an der Leitha garantiert eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einem nahegelegenen Busanschluss bequem erreichbar, ideal für Pendler und Familien.

· 2471 Gerhaus · AUT

Dokumente

Anbieter

Logo von RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

Ansprechpartner

Isabella Barilich

Hauptplatz 18
2460 Bruck an der Leitha
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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