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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30724281
Mediterrane Neubau-Reihenvilla mit zwei Terrassen und Pool in Capdepera
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 98 m² Wohnfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In der hochwertigen Neubauanlage Oliu entstehen moderne Reihenvillen im mediterranen Stil mit ca. 98 bis 102 m² bebauter Fläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie großzügigen Terrassen auf beiden Wohnebenen. Ein offener Wohn-/Essbereich mit
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In der hochwertigen Neubauanlage Oliu entstehen moderne Reihenvillen im mediterranen Stil mit ca. 98 bis 102 m² bebauter Fläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie großzügigen Terrassen auf beiden Wohnebenen. Ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Klimaanlage mit Einzelraumregelung, Aerothermie, Doppelverglasung sowie moderne Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, mediterrane Gartenbereiche und Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Die Strände von Cala Ratjada sowie Cala Agulla und Son Moll befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Aktuell verfügbare Reihenvillen beginnen bei 575.000 € zzgl. 10 % IVA; Preis und Verfügbarkeit sind abhängig von der jeweiligen Einheit.
Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, mediterrane Gartenbereiche und Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Die Strände von Cala Ratjada sowie Cala Agulla und Son Moll befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Aktuell verfügbare Reihenvillen beginnen bei 575.000 € zzgl. 10 % IVA; Preis und Verfügbarkeit sind abhängig von der jeweiligen Einheit.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Gesamtfläche (ca.)98 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen2
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenStein
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Anbieter-ObjektnummerHA2693623
Preise & Kosten
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Courtageprovisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf3,32 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2034-06-04
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EnergieeffizienzklasseA
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Wesentlicher EnergieträgerSTROM
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
Die Reihenvillen werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung übergeben. Die offene Einbauküche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und verfügt über Fronten in Eichenoptik sowie eine helle Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus
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Die Reihenvillen werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung übergeben. Die offene Einbauküche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und verfügt über Fronten in Eichenoptik sowie eine helle Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Quarzkomposit. Zur Ausstattung gehören Elektrogeräte von Siemens oder vergleichbarer Qualität, darunter Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank und Geschirrspüler.
Die beiden Badezimmer verfügen unter anderem über bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, hochwertige Unterputzarmaturen von Tres sowie Sanitärobjekte von Jacob Delafon. Die Wohnräume sind mit großformatigen Porzellan-/Feinsteinzeugfliesen von Saloni ausgestattet; auf den Terrassen kommt der gleiche Belag in rutschfester Ausführung zum Einsatz.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sicherheitseingangstür, weiß lackierte Innentüren, Einbauschränke, isolierende Doppelverglasung sowie elektrische beziehungsweise motorisierte Rollläden.
Die Klimatisierung erfolgt über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit in die Decken integrierten Fan-Coils. Die Temperatur kann individuell in den einzelnen Räumen reguliert werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage.
Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftspool mit Dusche und Beleuchtung, mediterran bepflanzte Gartenanlagen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Stellplätze verfügen über eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
Die beiden Badezimmer verfügen unter anderem über bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, hochwertige Unterputzarmaturen von Tres sowie Sanitärobjekte von Jacob Delafon. Die Wohnräume sind mit großformatigen Porzellan-/Feinsteinzeugfliesen von Saloni ausgestattet; auf den Terrassen kommt der gleiche Belag in rutschfester Ausführung zum Einsatz.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sicherheitseingangstür, weiß lackierte Innentüren, Einbauschränke, isolierende Doppelverglasung sowie elektrische beziehungsweise motorisierte Rollläden.
Die Klimatisierung erfolgt über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit in die Decken integrierten Fan-Coils. Die Temperatur kann individuell in den einzelnen Räumen reguliert werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage.
Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftspool mit Dusche und Beleuchtung, mediterran bepflanzte Gartenanlagen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Stellplätze verfügen über eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
Standort & Lage
Oliu befindet sich im Herzen von Capdepera, einem traditionsreichen mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel. Capdepera verbindet ein authentisches Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte dieser Region
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Oliu befindet sich im Herzen von Capdepera, einem traditionsreichen mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel. Capdepera verbindet ein authentisches Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte dieser Region Mallorcas.
Die beliebten Strände Cala Agulla und Son Moll sowie die Küstenorte rund um Cala Ratjada sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand liegt laut Projektunterlagen nur etwa 1,5 km entfernt. Auch für Golfliebhaber bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten: Der Golfplatz von Capdepera befindet sich rund 5,5 km entfernt.
Das historische Zentrum von Capdepera mit seiner imposanten Burg, kleinen Restaurants, Cafés und typisch mallorquinischem Ambiente liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind bekannte Küstenorte wie Cala Ratjada, Canyamel und Cala Millor gut erreichbar.
Der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt rund 76 km entfernt und ist mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie als auch für Käufer, die das authentische Mallorca abseits großer Hotelanlagen suchen.
Die beliebten Strände Cala Agulla und Son Moll sowie die Küstenorte rund um Cala Ratjada sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand liegt laut Projektunterlagen nur etwa 1,5 km entfernt. Auch für Golfliebhaber bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten: Der Golfplatz von Capdepera befindet sich rund 5,5 km entfernt.
Das historische Zentrum von Capdepera mit seiner imposanten Burg, kleinen Restaurants, Cafés und typisch mallorquinischem Ambiente liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind bekannte Küstenorte wie Cala Ratjada, Canyamel und Cala Millor gut erreichbar.
Der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt rund 76 km entfernt und ist mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie als auch für Käufer, die das authentische Mallorca abseits großer Hotelanlagen suchen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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Herr Christian Wanderer
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