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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30724281

Mediterrane Neubau-Reihenvilla mit zwei Terrassen und Pool in Capdepera

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 98 m² Wohnfläche
  • · 575.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der hochwertigen Neubauanlage Oliu entstehen moderne Reihenvillen im mediterranen Stil mit ca. 98 bis 102 m² bebauter Fläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie großzügigen Terrassen auf beiden Wohnebenen. Ein offener Wohn-/Essbereich mit ...mehr lesen
In der hochwertigen Neubauanlage Oliu entstehen moderne Reihenvillen im mediterranen Stil mit ca. 98 bis 102 m² bebauter Fläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie großzügigen Terrassen auf beiden Wohnebenen. Ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Klimaanlage mit Einzelraumregelung, Aerothermie, Doppelverglasung sowie moderne Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, mediterrane Gartenbereiche und Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Die Strände von Cala Ratjada sowie Cala Agulla und Son Moll befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Aktuell verfügbare Reihenvillen beginnen bei 575.000 € zzgl. 10 % IVA; Preis und Verfügbarkeit sind abhängig von der jeweiligen Einheit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    98 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Stein
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2693623

Preise & Kosten

  • Courtage
    provisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    3,32 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-04
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    STROM
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
Die Reihenvillen werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung übergeben. Die offene Einbauküche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und verfügt über Fronten in Eichenoptik sowie eine helle Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus ...mehr lesen
Die Reihenvillen werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung übergeben. Die offene Einbauküche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und verfügt über Fronten in Eichenoptik sowie eine helle Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Quarzkomposit. Zur Ausstattung gehören Elektrogeräte von Siemens oder vergleichbarer Qualität, darunter Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank und Geschirrspüler.

Die beiden Badezimmer verfügen unter anderem über bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, hochwertige Unterputzarmaturen von Tres sowie Sanitärobjekte von Jacob Delafon. Die Wohnräume sind mit großformatigen Porzellan-/Feinsteinzeugfliesen von Saloni ausgestattet; auf den Terrassen kommt der gleiche Belag in rutschfester Ausführung zum Einsatz.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sicherheitseingangstür, weiß lackierte Innentüren, Einbauschränke, isolierende Doppelverglasung sowie elektrische beziehungsweise motorisierte Rollläden.

Die Klimatisierung erfolgt über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit in die Decken integrierten Fan-Coils. Die Temperatur kann individuell in den einzelnen Räumen reguliert werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage.

Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftspool mit Dusche und Beleuchtung, mediterran bepflanzte Gartenanlagen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Stellplätze verfügen über eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge

Standort & Lage

Oliu befindet sich im Herzen von Capdepera, einem traditionsreichen mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel. Capdepera verbindet ein authentisches Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte dieser Region ...mehr lesen
Oliu befindet sich im Herzen von Capdepera, einem traditionsreichen mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel. Capdepera verbindet ein authentisches Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte dieser Region Mallorcas.

Die beliebten Strände Cala Agulla und Son Moll sowie die Küstenorte rund um Cala Ratjada sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand liegt laut Projektunterlagen nur etwa 1,5 km entfernt. Auch für Golfliebhaber bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten: Der Golfplatz von Capdepera befindet sich rund 5,5 km entfernt.

Das historische Zentrum von Capdepera mit seiner imposanten Burg, kleinen Restaurants, Cafés und typisch mallorquinischem Ambiente liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind bekannte Küstenorte wie Cala Ratjada, Canyamel und Cala Millor gut erreichbar.

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt rund 76 km entfernt und ist mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie als auch für Käufer, die das authentische Mallorca abseits großer Hotelanlagen suchen.

Carrer des Port · 07580 Capdepera · ESP

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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