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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30724219

Kreta, Epano Sisi: Brandneue Erdgeschosswohnung zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 55 m² Wohnfläche
  • · 190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses brandneue, 55 m² große Gartenapartment in Epano Sisi bietet modernes Inselleben mit Blick auf das Selinari-Gebirge. Das 2026 als Teil einer exklusiven Anlage mit fünf Wohneinheiten fertiggestellte Apartment liegt nur drei Fahrminuten vom ...mehr lesen
Dieses brandneue, 55 m² große Gartenapartment in Epano Sisi bietet modernes Inselleben mit Blick auf das Selinari-Gebirge. Das 2026 als Teil einer exklusiven Anlage mit fünf Wohneinheiten fertiggestellte Apartment liegt nur drei Fahrminuten vom Küstenort Sisi und einen Kilometer vom Strand entfernt.

Im Inneren erwartet Sie ein einladender, offener Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, hochwertigen Küche inklusive Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler, die sich zu einer privaten, 6 m² großen Gartenterrasse öffnet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer hinteren Terrasse.

Das Gebäude wurde nach hohen Standards der Wärmeeffizienz (Energieklasse A) errichtet und verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine doppelte Wärmedämmung an der Außenseite, was einen niedrigen Energieverbrauch und ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Jeder Wohnungskäufer erhält einen privaten Parkplatz und hat die Option, einen zweiten privaten Parkplatz zu erwerben. Die gesamte Anlage wird umzäunt und mit einer elektrischen Schranke für Autos sowie einem Fußgängertor ausgestattet sein.

Das Dorf Sisi verfügt über einen Naturhafen, wunderschöne Sandstrände und ganzjährig geöffnete Geschäfte.

Die Stadt Agios Nikolaos ist etwa 20–25 Autominuten entfernt, und das bekannte Touristenziel Malia liegt etwa 5 km entfernt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausblick
    Ferne
  • Anbieter-Objektnummer
    S-APSIS2

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2026
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Garten

Standort & Lage

? Epano Sisi – Authentisches Dorfleben über dem Fischerhafen (PLZ 720 54)
Epano Sisi (Ober-Sisi) ist der ursprüngliche, traditionelle Kern des beliebten Küstenortes Sisi. Während der untere Teil des Dorfes für seinen malerischen Hafen und die lebhafte ...mehr lesen
? Epano Sisi – Authentisches Dorfleben über dem Fischerhafen (PLZ 720 54)
Epano Sisi (Ober-Sisi) ist der ursprüngliche, traditionelle Kern des beliebten Küstenortes Sisi. Während der untere Teil des Dorfes für seinen malerischen Hafen und die lebhafte Uferpromenade bekannt ist, bewahrt Epano Sisi die Ruhe und Gelassenheit eines typisch kretischen Dorfes. Hier verbinden sich dörfliche Traditionen mit der unmittelbaren Nähe zu einer modernen touristischen Infrastruktur.

? Lage
Epano Sisi liegt auf einer leichten Anhöhe etwa zwei Kilometer landeinwärts von der Küste entfernt. Die Geografie bietet eine sanfte Neigung zum Meer hin, was vielen Standorten einen schönen Blick auf das Ägäische Meer ermöglicht. Das Dorf ist umgeben von Olivenhainen und profitiert von einer strategisch günstigen Lage direkt an der Achse zwischen Heraklion und Agios Nikolaos.

? Entfernungen & Verkehr
Sisi Hafen: 1,7 km | 5 Min.
Heraklion Zentrum: 42,3 km | 40 Min.
Kastelli Airport: 38,8 km | 43 Min.
Agios Nikolaos Zentrum: 29,0 km | 33 Min.

? Strandurlaub
In Epano Sisi haben Sie das Meer quasi vor der Haustür. Der Küstenort Sisi bietet mehrere kleine, geschützte Buchten mit Sandstränden, die ideal für Familien sind. Besonders beliebt ist der „Boufos Beach“ oder die flach abfallenden Strände in der Nähe von Malia, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Der Hafen von Sisi selbst lädt nach dem Baden zu einem Besuch in einer der erstklassigen Fischtavernen ein.

? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Epano Sisi bietet eine attraktive Mischung aus Bestand und Neubaupotenzial.

Zielgruppe: Käufer, die die Ruhe eines Dorfes suchen, aber die Bequemlichkeit schätzen, in wenigen Minuten am Strand oder im Restaurant zu sein.

Tradition & Moderne: Man findet hier sowohl liebevoll sanierte Dorfhäuser als auch moderne Villenprojekte, die den Meerblick der Hanglage ausnutzen.

Blue-Chip-Standort: Durch die Nähe zum geplanten Großflughafen in Kastelli und die beständige Beliebtheit der Achse Heraklion-Agios Nikolaos gilt die Region als wertstabil.

Ganzjähriges Wohnen: Im Gegensatz zu reinen Touristensiedlungen ist Epano Sisi das ganze Jahr über bewohnt und bietet eine authentische Nachbarschaft.

Kreta · 720 54 Epano Sisi · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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