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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Noelle Niederer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30724161
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 74,98 m² Wohnfläche
- · 420.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 bietet die ideale Grundlage, um den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend ...mehr lesen
Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend ...mehr lesen
Diese gut geschnittene und renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 bietet die ideale Grundlage, um den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend aus 27 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung. Ein Personenaufzug hält in den Zwischengeschossen und ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung.
Mit einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem innenliegenden Bad mit Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer mit Südloggia. Von der Loggia bietet sich ein schöner Ausblick über die grüne Umgebung, wodurch dieser Bereich zu einem besonderen Highlight wird. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz, den Sie optional erwerben können.
Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend aus 27 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung. Ein Personenaufzug hält in den Zwischengeschossen und ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung.
Mit einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem innenliegenden Bad mit Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer mit Südloggia. Von der Loggia bietet sich ein schöner Ausblick über die grüne Umgebung, wodurch dieser Bereich zu einem besonderen Highlight wird. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz, den Sie optional erwerben können.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74,98 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage7
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen8
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenLaminat
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/012213-p
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.601,49 €
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Hausgeld pro Monat745,76 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis2028-11-26
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
Standort & Lage
Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 63.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt.
Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt, während ...mehr lesen
Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt, während ...mehr lesen
Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 63.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt.
Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt, während das Hasenbergl über größere Hochhaussiedlungen verfügt. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur.
Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen, sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen.
In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.
Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt, während das Hasenbergl über größere Hochhaussiedlungen verfügt. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur.
Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen, sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen.
In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Noelle Niederer
Ungererstraße 75
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