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bellevue.de-ID: 30724009
Historische Liegenschaft mit Villa und großem Potenzial im Arezzo in der Toskana
- Haus
- · 1.928 m² Wohnfläche
- · 72.000 m² Grundstücksfläche
- · 2.600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Historischer Hof mit Villa und großem Potenzial in der Arezzo-Region, Toskana
Beschreibung
Eingebettet auf rund 7 Hektar Gelände vereint dieser historische Komplex eine Hauptvilla, Wirtschaftsgebäude, Stallungen, eine Kapelle und eine Zitronenpresse. ...mehr lesen
Beschreibung
Eingebettet auf rund 7 Hektar Gelände vereint dieser historische Komplex eine Hauptvilla, Wirtschaftsgebäude, Stallungen, eine Kapelle und eine Zitronenpresse. ...mehr lesen
Historischer Hof mit Villa und großem Potenzial in der Arezzo-Region, Toskana
Beschreibung
Eingebettet auf rund 7 Hektar Gelände vereint dieser historische Komplex eine Hauptvilla, Wirtschaftsgebäude, Stallungen, eine Kapelle und eine Zitronenpresse. Die Vielfalt der Gebäude und Flächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertschöpfung, von privatem Wohnen bis zu einem gastronomischen oder residentialen Projekt.
Der Komplex umfasst eine Hauptvilla mit über 700 m² auf drei Ebenen, ein Personalhaus von 70 m², Stallungen von über 350 m², ein kolpartänsches Haus (Landhaus) von 200 m² über zwei Ebenen, eine Hütte, eine Kapelle von 40 m² und eine Zitronenpresse von über 250 m².
Außenbereiche
Das Gelände umfasst Olivenhain, Grünflächen, geeignet für die Einrichtung eines Parks, sowie Flächen zum Parken. Zudem sind ein Pool und ein Tennisplatz vorgesehen, für die entsprechende Genehmigungen beantragt werden können.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die Gebäude gemäß dem gewählten Projekt zu individualisieren. In der Hauptvilla wurden bereits strukturelle Eingriffe vorgenommen; Rohbauristrukturarbeiten wurden ebenfalls durchgeführt, Dächer erneuert, Mauern stabilisiert und die Versorgungsanschlüsse vorbereitet. Die Innenräume sowie Arbeiten an den übrigen Gebäuden sind noch abzuschließen.
Nutzungsalternativen
Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als privater Wohnsitz für eine große Familie, als Residenz mit Unterkünften für Gäste oder als Investition im Gastgewerbe, z. B. Boutique-Hotel oder Aparthotel. Es wurden Projekten zur Realisierung von acht Apartments mit Gemeinschaftsflächen erarbeitet. Eine mögliche Nutzung als Schul- oder Bildungsstandort würde eine Machbarkeitsprüfung und die erforderlichen Genehmigungen erfordern.
Lage
Die Liegenschaft liegt rund 5 Autominuten von einem Ort mit Grundversorgung entfernt und in guter Anbindung an die Autobahn Mailand–Neapel. Arezzo ist ca. 30 Autominuten entfernt, Siena und Cortona ca. 45 Minuten. Der Flughafen Florenz ist etwas mehr als eine Stunde erreichbar; die toskanische Küste liegt in etwa zwei Stunden.
Beschreibung
Eingebettet auf rund 7 Hektar Gelände vereint dieser historische Komplex eine Hauptvilla, Wirtschaftsgebäude, Stallungen, eine Kapelle und eine Zitronenpresse. Die Vielfalt der Gebäude und Flächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertschöpfung, von privatem Wohnen bis zu einem gastronomischen oder residentialen Projekt.
Der Komplex umfasst eine Hauptvilla mit über 700 m² auf drei Ebenen, ein Personalhaus von 70 m², Stallungen von über 350 m², ein kolpartänsches Haus (Landhaus) von 200 m² über zwei Ebenen, eine Hütte, eine Kapelle von 40 m² und eine Zitronenpresse von über 250 m².
Außenbereiche
Das Gelände umfasst Olivenhain, Grünflächen, geeignet für die Einrichtung eines Parks, sowie Flächen zum Parken. Zudem sind ein Pool und ein Tennisplatz vorgesehen, für die entsprechende Genehmigungen beantragt werden können.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die Gebäude gemäß dem gewählten Projekt zu individualisieren. In der Hauptvilla wurden bereits strukturelle Eingriffe vorgenommen; Rohbauristrukturarbeiten wurden ebenfalls durchgeführt, Dächer erneuert, Mauern stabilisiert und die Versorgungsanschlüsse vorbereitet. Die Innenräume sowie Arbeiten an den übrigen Gebäuden sind noch abzuschließen.
Nutzungsalternativen
Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als privater Wohnsitz für eine große Familie, als Residenz mit Unterkünften für Gäste oder als Investition im Gastgewerbe, z. B. Boutique-Hotel oder Aparthotel. Es wurden Projekten zur Realisierung von acht Apartments mit Gemeinschaftsflächen erarbeitet. Eine mögliche Nutzung als Schul- oder Bildungsstandort würde eine Machbarkeitsprüfung und die erforderlichen Genehmigungen erfordern.
Lage
Die Liegenschaft liegt rund 5 Autominuten von einem Ort mit Grundversorgung entfernt und in guter Anbindung an die Autobahn Mailand–Neapel. Arezzo ist ca. 30 Autominuten entfernt, Siena und Cortona ca. 45 Minuten. Der Flughafen Florenz ist etwas mehr als eine Stunde erreichbar; die toskanische Küste liegt in etwa zwei Stunden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.928 m²
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Grundstücksfläche (ca.)72.000 m²
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Anbieter-Objektnummer6185
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris