2576684 - Einfamilienhaus zum Verkauf, Lagon, 595 m², 590.000 €

EINZELHAUS | TOURISTISCHE ANLAGE MIT POOL UND MEERBLICK – Roviès, Nördliche Eubäa

Verkauf eines autonomen Immobilienobjekts mit einer bebauten Fläche von ca. 595 m², Pool, auf einem Grundstück von 5.884 m², nahe Roviès in Nord-Eubäa und ca. 800 m vom Strand entfernt, mit Meerblick.

Es handelt sich um eine Immobilie, die ein großes privates Areal, eine touristische Infrastruktur und eine natürliche Umgebung vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für privaten Gebrauch als auch zur Wertsteigerung als Investition bietet.

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 560 m², einem eigenständigen Snack-Bar-Gebäude mit WC von ca. 35 m² und einem Pool von ca. 72 m², mit einem umliegenden Bereich, der für Liegen, Tische und Aufenthaltsbereiche geeignet ist. Zum Grundstück gehören Olivenhaine, weitläufige freie Flächen und eine Außenparkfläche.

Die Immobilie wird heute als touristischer Betrieb mit EO Τ / GNTO-Lizenz betrieben und verfügt über 8 funktionierende Unterkunftseinheiten, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit zu schaffen. Die Konfiguration ermöglicht mehrere Betriebsmodelle, sei es fortführung des touristischen Betriebs, Vermietung von Kurz- oder Saisonaufenthalten, Langzeitaufenthalte und Empfang von Remote Workern / digitalen Nomaden, oder als große private Residenz bzw. Zweitwohnsitz, eventuell in Verbindung mit Einnahmen aus den verschiedenen Einheiten.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Hauptebenen.

Auf der unteren Ebene (ca. 171 m²) befinden sich Gemeinschafts- und Auxiliarbereiche wie Empfangshalle, Speisesaal, Wohnzimmer/TV-Raum, Gemeinschaftsküche, Lagerflächen, Waschküche und Heizraum. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein eigenständiges Zimmer, barrierefrei, mit eigenem Bad.

Das Hochparterre (ca. 191 m²) umfasst zwei große Zwei-Zimmer-Einheiten, jede mit einem Schlafzimmer und einem zweiten Schlafbereich. Zwischen den beiden Einheiten befindet sich ein Hilfsbereich, der zu einer zusätzlichen Empfangseinheit umgewandelt werden kann.

Das erste Obergeschoss (ca. 198 m²) umfasst fünf Doppelzimmer. Die funktionalen Einheiten verfügen über private Balkone, und die äußeren Einheiten haben zwei Terrassentüren und zwei Balkone.

Alle Zimmer verfügen über eigenes Badezimmer, Miniküche, Kühlschrank, Kleiderschrank, Klimaanlage, Deckenventilator und Haartrockner.

Das Anwesen wird durch drei wesentliche Vorzüge ergänzt: der Ausblick, der einfache Zugang und die Flexibilität der Nutzung.

Besondere Stärken der Immobilie: uneingeschränkter Blick auf die Bucht von Eubäa, Olivengärten und die umliegende Naturlandschaft sowie die Sonnenuntergänge, die sich durch die Lage bieten.

Ebenso wichtig: der zweifache Straßenzugang, der sowohl privat als auch zur Betreibung als touristischer Betrieb erleichtert.

Drittens: die Nutzungs- und Betriebsmöglichkeiten, die an unterschiedliche Wohn-, Empfangs- und Einnahmeanforderungen angepasst werden können.

Der Standort verbindet Natur und Ruhe mit einfachem Zugang. Die Immobilie liegt nahe Roviès und Ligo, ca. 20 Minuten von den Thermen von Agio und der Fährverbindung nach Zentralk Grind nach Griechenland entfernt. Zudem bietet sie leichten Zugang zum Kloster Osy-Daouid des Alten Mannes, eine der bekanntesten Pilgerstätten im Norden von Eubäa, sowie zu weiteren natürlichen und Badestränden der Region.

Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine große private oder Zweitwohnsitz-Residenz suchen, für Investoren, die an touristischem Betrieb interessiert sind, für Kurz- oder Saisonvermietungen, zur Entwicklung von Serviced Apartments, für Langzeitaufenthalte und die Aufnahme digitaler Nomaden sowie für Familien, die eine große Ferienresidenz mit unabhängigen Unterkünften wünschen.

Flexible Immobilie, die Wohnen, touristischen Betrieb, Natur und freien Blick vereint – in einer der schönsten Regionen Nord-Eubäas.