Exklusiv für Lucas Fox International Properties: Panoramablickende Villa im begehrten Domaine des Vautes, nördlich von Montpellier

Exklusiv für Lucas Fox International Properties, wenige Minuten nördlich von Montpellier, im begehrten Domaine des Vautes gelegen, befindet sich ein Haus mit panoramischen und dominierenden Ausblicken, umgeben von einem ausgedehnten Garten. Von der Aussicht verborgen und in einer geschützten Umgebung öffnet sich die Immobilie zu einem mediterranen Garten von 3328 m², der sorgfältig gestaltet ist. Neu gebaut, verfügt das Haus über eine 35 m² große Garage, eine Carport, einen vollständigen Keller, eine Werkstatt, eine Poolhäuschen, einen Infinity-Pool und einen eigenen Duschraum. Innen beeindrucken Größe, Bauqualität und Finish. Im Erdgeschoss befinden sich Decken mit nahezu 3 Metern Höhe. Die Fußbodenheizung und Kühlung mit geothermischer Fußbodenheizung, ergänzt durch eine reversible Klimaanlage, sorgen ganzjährig für optimalen Komfort. Die südlich ausgerichtete Terrasse, die sich nahtlos mit den Innenräumen verbindet und einen großen Salzwasserpool (15x4 m) beherbergt, ist eine der größten Attraktionen der Immobilie. Von der Terrasse reicht der Blick bis zum Wald, während der gestaltete Garten mediterrane Flora präsentiert. Der Garten, komplett eingezäunt, verfügt zudem über einen bepflanzten Weg, eine automatische Bewässerung mit Brunnen und Beleuchtung sowie ein Schuppen zur Lagerung von Geräten und Werkzeugen. Das Erdgeschoss fokussiert sich auf einen beeindruckenden, fast 70 m² großen, offenen Raum, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Durch die zahlreichen französischen Türen lichtdurchflutet, öffnet sich dieser Raum großzügig zur Terrasse, zum Pool und zum Garten. Die Küche, vollständig ausgestattet, verbindet sich direkt mit dem Außenbereich, der Sommerküche und der bioklimatischen Pergola. Dazu gehört eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschraum mit separatem WC und ein Heizkesselraum. Am anderen Ende des Hauses öffnet sich ein beinahe 14 m² großes Büro nach außen und könnte zu einem Schlafzimmer umgewandelt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Hauptsuite von ca. 50 m² mit vollständiger Privatsphäre. Sie umfasst eine Empfangshalle mit Stauraum, eine ca. 20 m² große Hauptsuite, einen 12 m² großen Ankleideraum (der in ein Kinderzimmer oder Büro umgewandelt werden könnte) und ein großzügiges, voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken). Eine separate Toilette ergänzt diesen Bereich. Eine elegante Treppe mit geschmiedetem Eisen balustrade führt ins obere Stockwerk. Die Diele gewährt Zugang zu zwei Suiten (Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche) mit großem Stauraum, jeweils mit französischen Türen, die zu einem gemeinsamen Balkon führen. Ein Ankleidebereich und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Die Immobilie wurde bis ins kleinste Detail konzipiert: Die Bauweise, besonders solide und robust, verfügt über einen restriktiven Zugang zum Technikbereich. So kombiniert die Immobilie hochwertige Bauweise, Gebäudekomfort, großzügige Räume und sorgfältige Serviceleistungen in einer privilegierten Naturlage. Ein weiterer seltener Vorteil: Der lokale Bebauungsplan und die geltenden Vorschriften würden eine Erweiterung oder zusätzlichen Neubau von ca. 166 m² ermöglichen, was ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet. In einer der begehrtesten Wohnlagen nördlich von Montpellier bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, hochwertigem Service und mediterranem Lebensstil. Der vollständige Aktenordner und weitere Informationen stehen nach Voranfrage bei Ihrem zugewiesenen Makler zur Verfügung: Elodie SALA - Verkaufsagentin – RSAC Nr.