Wohnhaus auf einem 191 m² großen Grundstück mit Baugenehmigung bis zu 255 m² Baufläche, im Zentrum von Algoz

Ich präsentiere Ihnen eine hervorragende Investitions- und Immobilienentwicklungsgelegenheit im Herzen des charismatischen Algoz, Gemeinde Silves. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit einer vor 1951 bestehenden städtischen Matrix (die ihr rechtlich die Genehmigung zur Nutzung entzieht), die jedoch bereits vollständig genehmigte Architekturpläne für den Bau eines modernen dreigeschossigen Wohngebäudes umfasst, bestehend aus drei autonomen Wohneinheiten.

Auf einem 203 m² großen Grundstück platziert, wurde das Projekt strategisch entworfen, um die Nutzfläche zu maximieren und eine hohe Rentabilität zu gewährleisten. Mit einer Bebauungsfläche von 89 m² und einer Brutto-Baufläche von insgesamt 255 m² verteilt sich das Gebäude intelligent und funktional.

- Erdgeschoss – Einheit A (T2 mit Innenhof und Pool)
Eine hervorragende T2-Wohnung mit ca. 89 m² Nutzfläche. Der Gemeinschaftsbereich ist offen gestaltet (Open-Space-Konzept) und verbindet Wohnzimmer und Küche, ergänzt durch eine Gäste-WC.
Der zentrale Verkaufsargument dieser Einheit ist der exklusive private Innenhof von 96 m² mit eigenem Pool (eine echte Rarität und ein starkes Wertsteigerungspotenzial am aktuellen Markt).

- Obergeschosse 1 und 2 – Einheiten B und C (Zweifach-Wohnungen T1 Duplex)
Im ersten Stock erstreckt sich der Zugang zu zwei fantastische Duplex-T1-Wohnungen mit großzügigen Flächen und identischen Grundrissen, jedoch mit entgegengesetzten Sonneneinstrahlungen:

Einheit B: ca. 98 m² Gesamtfläche.
Einheit C: ca. 91 m² Gesamtfläche.

Beide Duplex-Wohnungen verteilen sich hervorragend zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen:
Unteres Geschoss: vorgesehen für den Aufenthaltsbereich mit offener Wohn-/Küchenzone und Gäste-WC.
Obergeschoss: ausschließlich dem Rückzugsbereich gewidmet, mit Master-Suite, eigenem Kleiderschrank und Balkon, was totale Privatsphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet.

- Technische Spezifikationen und geplante Ausführungen
Das Projekt besticht durch die Wahl zeitgemäßer, wartungsarmer Materialien, die eine elegante Ästhetik sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung des Gebäudes gewährleisten:
Wärmedämmung: Außenwandverkleidung im ETICS-System (Capoto) mit gestrichenem Finish in dem eleganten Blauton Azul Alísios.
Verglasung: PVC-Fenster mit holzähnlicher Oberflächenstruktur in Eichenholz-Ton und hochwertig doppelverglaste Scheiben.
Sicherheit und Komfort: Hochsicherheits-PVC-Hausschnittstüren und Rollläden mit Rollläden.
Architektonische Details: Außenverkleidungen und Metall-Details in Kupferfarbe, die der Fassade einen modernen, raffinierten Kontrast verleihen.

- Geschäftspotenzial:
Lage in einer zentralen, etablierten Zone von Algoz, dieser Vermögenswert profitiert von der Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsachsen (A22 und EN125) und den Stränden der zentralen Algarve entfernt.

Dieses Projekt ist ideal für alle, die bürokratische Wartezeiten bei behördlichen Genehmigungen vermeiden möchten und sofort mit dem Bau beginnen wollen. Ein Produkt, das sich sowohl hervorragend für den individuellen Weiterverkauf der Einheiten (mit starkem Reiz für den Wohn- oder Ferienmarkt) eignet, als auch zur Bildung eines rentablen Ertragsportfolios über Langzeitvermietung.

Für die vollständigen Projektpläne, Grundrisse und Beschreibungen kontaktieren Sie mich bitte!