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bellevue.de-ID: 30723733

T2 Renoviert mit 2 WC, 5 Gehminuten zum Praia de Nossa Senhora da Rocha und zu den Pools der Vilas Marrocha, Porches

  • Wohnung
  • · 63 m² Wohnfläche
  • · 81 m² Grundstücksfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

T2 renoviert im Jahr 2025, mit 2 Bädern, eines davon Ensuite, eine Merkmalskennzeichnung bei dieser Art von Wohnung in den Vilas Marrocha

Das zweite Bad wurde im Rahmen der Renovierung geschaffen, um Komfort und Funktionalität der Immobilie zu ...mehr lesen
T2 renoviert im Jahr 2025, mit 2 Bädern, eines davon Ensuite, eine Merkmalskennzeichnung bei dieser Art von Wohnung in den Vilas Marrocha

Das zweite Bad wurde im Rahmen der Renovierung geschaffen, um Komfort und Funktionalität der Immobilie zu erhöhen, da diese Konfiguration nicht in den ursprünglichen T2-Wohnungen des Projekts existiert.
Die Wohnung wurde mit besonderem Fokus auf Komfort und Effizienz renoviert, verfügt über eine renovierte Küche, doppelte Verglasung mit kippsicheren Fenstern, elektrische und manuelle Rollläden, Klimaanlage in allen Räumen, Balkon mit Grill und privatem Garten.
Gelegen in den renommierten Vilas Marrocha, in Senhora da Rocha, Porches, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten von einigen der schönsten Strände des Algarve entfernt.

Praia Nova, ca. 500 m, ca. 6 Gehminuten
Praia da Senhora da Rocha, ca. 600 m, ca. 8 Gehminuten

Die Anlage bietet hervorragende Einrichtungen, darunter Restaurant, Außenpools, beheiztes Innenbecken im Winter, Kinderbecken, Spielplatz, Tennisplätze und Minigolf, umgeben von großzügigen Grünflächen.
Es ist außerdem der Aufbau eines neuen Wellnessbereichs in der Nähe des Pools mit Fitnessstudio, Hammam und Sauna vorgesehen.

Die Immobilie befindet sich in einer touristischen Anlage und verfügt über eine Wohnlizenz, die den Komfort einer Wohnimmobilie mit den Vorteilen einer touristischen Einrichtung mit diversen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Unterkunft verfügt über eine Alojamento Local-Lizenz, was sie besonders interessant macht für diejenigen, die das Potenzial zur touristischen Vermietung in einer privilegierten Lage des Algarve suchen.

Bietet eine Bruttorendite von 10,63% und eine geschätzte Nettorendite von 7,44%
Schätzung der Nettorendite unter Berücksichtigung jährlicher Kosten von ca. 30% des Bruttoumsatzes.

Hauptpunkte von Interesse
Praia Nova, ~500 m, ~6 Gehminuten
Praia da Senhora da Rocha, ~600 m, ~8 Gehminuten
Praia dos Tremoços, ~1 km, ~13 Gehminuten
Praia da Marinha, ~2,4 km, ~6–7 Minuten mit dem Auto
Grotten von Benagil, ~4 km, ~10 Minuten mit dem Auto
Armação de Pêra, ~3 km, ~7 Minuten mit dem Auto
CC Algarve Shopping, ~13 km, ~17–20 Minuten mit dem Auto
Marina de Albufeira, ~15 km, ~18–20 Minuten mit dem Auto
Flughafen Faro, ~57 km, ~45–50 Minuten mit dem Auto

Eine Immobilie, die Renovierung, 2 Bäder, eines davon Ensuite, Nähe zu Stränden, Zugang zu Pools und restlichen Annehmlichkeiten der Anlage, Wohnlizenz und Rentabilitätspotenzial vereint – eine ausgezeichnete Option sowohl zur Eigenutzung als auch als Investment.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    63 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    81 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    c0205-07233

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

8400-498 Porches · PRT

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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