Epanomi Olea Dunes

Eine renovierte Fünfzimmer-Immobilie 500 Meter vom Potamos-Strand entfernt und etwa 40 Minuten vom Stadtzentrum Thessaloniki entfernt – eine der wenigen Immobilien nahe Griechenlands zweitgrößter Stadt, in der man ganzjährig wohnen kann und dennoch barfuß zum offenen Sand gehen kann. Das Haupthaus wurde 2025 vollständig renoviert, komplett möbliert verkauft und bezugsfertig.
Die Immobilie bietet eine gesamte Wohnfläche von 190 qm, mit 5 Schlafzimmern und zwei Bädern, unterteilt in zwei separate Bereiche:
Haupthaus - 165 qm: Vollständig renoviert im Jahr 2025, bietet das Hauptwohnbereich 165 qm komfortablen, modernen Wohnraum, der um einen großzügigen Wohnbereich angeordnet ist, der auf eine große Terrasse mit Meerblick hinausführt.
Unabhängiger Dachgeschossbereich - 25 qm: Die zusätzlichen 25 qm Dachgeschoss sind ein separater, unabhängiger Bereich, erreichbar über eine außenliegende Treppe. Es verfügt über einen großzügigen Raum und ein Bad, was dem Anwesen Flexibilität verleiht, da es als Gästewohnung, Homeoffice, Raum für geerbte Familie oder eine zu Geschmack zu erneuernde Einheit genutzt werden kann.
Die Immobilie liegt auf einem 6.137 qm großen Grundstück, großzügig für ein Haus in solcher Nähe zu Thessaloniki, Chalkidiki und der Küste. Rund 100 Olivenbäume verleihen dem Gelände einen etablierten, produktiven Charakter und ein starkes Gefühl von Privatsphäre, während die große Terrasse mit Meerblick das natürliche Zentrum des Outdoor-Lebens bildet. Es gibt derzeit keinen Swimmingpool, doch die Grundstücksgröße bietet viel Platz, einen zu den notwendigen Genehmigungen hinzuzufügen.
Der Standort ist das, was diese Immobilie auszeichnet. Sie eignet sich als permanente Residenz für jemanden, der in Thessaloniki arbeitet: die Fahrt zur Nea Elvetia Metrostation verbindet mit der Linie ins Stadtzentrum, was einen regelmäßigen Arbeitsweg praktikabel macht. Sie eignet sich genauso gut als Ferienhaus, da der Strand wenige Gehminuten entfernt ist, der Flughafen in der Nähe für Wochenendausflüge, und die gesamte Chalkidiki in kurzer Reichweite für längere Tage am Meer. Wenige Immobilien nahe Thessaloniki vereinen beide Rollen so komfortabel.
Für Käufer, die eine einzige Immobilie suchen, die sowohl Alltag nahe einer Großstadt als auch leichten Zugang zum Meer und Chalkidiki bietet, bietet diese renovierte und möblierte Immobilie in Epanomi eine seltene Kombination aus Raum, Lage und sofortiger Lebensqualität.
Standort – Entfernungen
Epanomi ist ein ruhiges Wohngebiet an der Küste südöstlich von Thessaloniki, geschätzt für seine ruhige Lage und seine Nähe zum Potamos-Strand, der weithin als schönster Strand in der Nähe der Stadt gilt: ein langer Sandstrand mit einigen Strandbars. Der Thessaloniki International Airport ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, und der Beginn der Chalkidiki-Halbinsel in Chalkidiki liegt etwa 45 Minuten entfernt, wodurch einige der bekanntesten Küstenlinien Nordgriechenlands mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Geschäfte, Restaurants, Krankenhäuser und das kulturelle Leben der zweitgrößten Stadt Griechenlands sind alle erreichbar, während die Immobilie selbst in einer ruhigen, wohnlichen Umgebung abseits der Menschenmengen bleibt.
Potamos Beach: 500 m
Schiffswrack Epanomi: 6 km
Nea Irakleia Beach: 8,5 km
Epanomi Beach: 10 km
Thessaloniki International Airport: 23 km
Aristotelous-Platz, Thessaloniki City Centre: 36 km
Nea Poteidea (Tor zur Chalkidiki): 44 km