Einzigartige kykladische Villa auf Kreta

Staunende, weiß getünchte kykladische Stil-Villa, derzeit als erfolgreiches Boutique-Hotel betrieben, bietet aufgrund der erhöhten Lage atemberaubende Küstenblicke. Die Villa verfügt über eine ‚Baugenehmigung zum Wohnen‘ – eine einzigartige Chance, entweder zu leben, zu arbeiten oder beides im Mittelmeerraum zu kombinieren. Der gepflegte Zustand des Gebäudes macht es bezugsfertig. Die außergewöhnliche Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern in extrem hohem Standard gebaut bzw. umgestaltet, dabei jedoch authentischen griechischen Charakter bewahrt. Die Villa verfügt über 13 Apartments, darunter 2 Penthouse-Suiten, während das gesamte Grundstück bis zu 2.800 m² umfasst, inklusive Café, Rezeption, Pool und Olivenhain. Nach vielen Jahren leidenschaftlicher Arbeit ist es nun Zeit für die Eigentümer, sich zur Ruhe zu setzen. Obwohl das erfolgreiche Hotelgewerbe mit einem hervorragenden Ruf weiterläuft und international Gäste anzieht sowie in renommierten Magazinen und Büchern veröffentlicht wird, bezieht sich der Verkauf nur auf das Gebäude einschließlich des Grundstücks und nicht auf das Geschäft, da es ein Einzelunternehmen ist. Selbstverständlich liegt es am neuen Eigentümer, zu entscheiden, ob das Anwesen als Boutique-Hotel betrieben oder eine eigene, neue Konzeption umgesetzt wird. Das Geschäft erzielt hohe Zimmerpreise und weist eine hohe Belegung auf. Die Lage und Größe des Hotels machen es ideal für Hochzeiten, Yoga-Retreats und andere besondere Familien- oder Firmenevents. Lage Auf der Insel Kreta liegt die Villa an einem ruhigen Platz im Hügeldorf des Dorfes Koutouloufari und bietet einen Blick auf das atemberaubende Ägäische Meer. Malerische Dörfer Koutouloufari, Piscopiano und Old Hersonissos, alles fußläufig erreichbar, bieten freundliche kleine Tavernen und Cafés. Mit dem Flughafen in 25 km Entfernung und nur 1 km vom Meer bietet es sich als ruhige Basis mit viel Unterhaltung in der Nähe an. Oder man möchte die Insel erkunden – die zentrale Lage ist ein perfekter Ausgangspunkt. Das Gebäude Der erste Stein wurde 1980 gesetzt, doch die Villa wurde in verschiedenen Phasen erbaut und kontinuierlich renoviert, zuletzt 2023. Jedes Detail wurde liebevoll, sorgfältig und fachmännisch mit hochwertigen Materialien gestaltet. Das spiegelt sich im gepflegten Zustand des Gebäudes wider und macht es bezugsfertig. Beachten Sie, dass noch eine Bauauflage von 100 m² besteht, die jedoch der Einholung der entsprechenden Genehmigungen bedarf. Die Apartments Das zweistöckige, weiß getünchte kykladische Gebäude verfügt über 13 großzügige Apartments, darunter 2 hervorragende Penthouse-Suiten mit insgesamt ca. 700 m², mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Bucht und die Berge. Alle Apartments sind stilvoll gestaltet und verfügen über bequeme Einbaubetten, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer praktischen Küchenzeile. Ein frisch renoviertes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche sowie entweder einem Balkon oder einer Terrasse mit Blick auf das Meer, die Bucht, den üppigen Garten oder die Berge. Denken Sie an originale Terracotta- und Deco-Cire-Böden, frisch weiß verputzte Wände, Inselstil-Holzmöbel, handgefertigte Spitzenvorhänge und viele weitere Details, die dem Villa-Charakter zusätzlichen Charme verleihen. Café, Pool, Garten & mehr Das Herz der Villa ist der funkelnde, keramische Pool (5 x 10 m), der mit einem Öko-Salzwassersystem betrieben wird. Der Pool ist von großen Holzpergolas umgeben, die genügend Schatten für den Liegebereich bieten. Das stilvolle Café im ‚Kafenion‘-Stil bietet eine entspannte und komfortable Sitzecke. Der helle und luftige Raum, gemeinsam mit einer praktischen Rezeption, verfügt über hohe Holzdielen, originale Terracotta-Böden und traditionelle Holztüren und -fenster. Das stilvolle Café mit der Rezeption umfasst ca. 50 m² und bietet ausreichend Platz, damit Gäste ihre Zeit in einer einladenden Umgebung genießen können. Diese Türen öffnen sich zu einer reizvollen Terrasse mit Blick auf den Pool und den spektakulären Blick auf die Küste. Die Villa liegt in einem ummauerten, ruhigen, reifen Garten mit kostbaren, großen Palmen, Zitronen- und Orangenbäumen, Lavendel, Bougainvillea, Jasmin, Kakteen, Kräutern und vielem mehr. Darüber hinaus sorgt die rustikale Olivenhain im hinteren Bereich der Villa jährlich für ca. 100 Liter natives Olivenöl extra für Sie oder Ihre Gäste! Alle Apartments sind mit Klimaanlage ausgestattet und Solarenergie wird zur Erwärmung des Wassers genutzt. Es gibt einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Reinigung und ein weißes Holz-Gartenhaus für Werkzeuge und Lagerung.