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RE/MAX Future, Future Immobilien GmbH

Johannes Huber
4470 Enns
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30722871

Top Freizeitanlage mit Garten und Terrasse in Linz – gepflegt, 2 Zimmer, nur 79.000 €!

  • Freizeitimmobilie
  • · 2.5 Zimmer
  • · 31 m² Wohnfläche
  • · 296 m² Grundstücksfläche
  • · 79.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll eingerichtete Kleingartenhaus in



Highlights:



Ebelsberg bietet auf einem ca. 296 m² großen Grundstück einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage und gleichzeitig nur rund 8 Gehminuten von der Linzer Straßenbahn entfernt.



Das ca. 32,20 m²

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Dieses liebevoll eingerichtete Kleingartenhaus in



Highlights:



Ebelsberg bietet auf einem ca. 296 m² großen Grundstück einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage und gleichzeitig nur rund 8 Gehminuten von der Linzer Straßenbahn entfernt.



Das ca. 32,20 m² große Haus wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten bis neuwertigen Zustand. Die Holzriegelkonstruktion ist mit ca. 10 cm, das Sparrendach mit ca. 12 cm gedämmt.



Die Immobilie verfügt über Strom-, Trinkwasser- und Kanalanschluss. Im Inneren erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, Couch und Fernseher, ein praktischer Schlafboden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, beheizt wird elektrisch.



Besonders hervorzuheben sind die großzügige Steinzeugterrasse und die ca. 9 m² große Loggia. Der liebevoll angelegte Garten ist mit zahlreichen Bäumen und Obst- bzw. Beerensträuchern bepflanzt.



Das Haus wird inklusive Möblierung verkauft. Der Kaufpreis von nur 79.000 Euro macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die eine Freizeitimmobilie suchen. Nutzen Sie diese Chance, um sich einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt zu sichern oder Ihr Freizeitangebot zu erweitern.



Wichtige Hinweise: Es handelt sich um eine reine Freizeitimmobilie. Ein Hauptwohnsitz kann nicht angemeldet werden. Seitens des Kleingärtnerverbandes sind keine Hunde erlaubt.




  • Grundstück ca. 296 m²

  • Nutzfläche ca. 32,20 m²

  • Fertigstellung 2023

  • Schlafboden

  • Terrasse & ca. 9 m² Loggia

  • Strom, Wasser & Kanal

  • Voll möbliert

  • Straßenbahn ca. 8 Gehminuten entfernt

  • Kein Hauptwohnsitz möglich


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Freizeitanlage
  • Hauptobjektart
    Freizeitimmobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    31 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    296 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    32,2 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Objektzustand
    Neubau
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    2594/3366

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.453,42 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Diese attraktive Freizeitanlage liegt verkehrsgünstig bei 4030 Linz in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank sowie ausgezeichnete Anbindungen mit Bus und Straßenbahn. Ideal für eine ...mehr lesen
Diese attraktive Freizeitanlage liegt verkehrsgünstig bei 4030 Linz in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank sowie ausgezeichnete Anbindungen mit Bus und Straßenbahn. Ideal für eine vielseitige gewerbliche Freizeitnutzung in einer lebendigen und gut erschlossenen Umgebung.

· 4030 Linz · AUT

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An Future Immobilien GmbH, Linzer Straße 11, 4470 Enns, 0043 7223 90 822, office@remax-future.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Future Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Werner Petermair, MBA, akad. IM, Anita Petermair


Linzer Straße 11
4470 Enns
AUT
Tel.: 0043 7223 90 822
E-Mail: office@remax-future.at
Homepage: https://www.remax-future.at

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FN 324187x


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