Luxusvilla in Madalena am Meer

Luxusvilla in Madalena am Meer: Das Manifest der Architektur und Nachhaltigkeit

Es gibt Immobilien, die sich darauf beschränken, Raum zu bieten. Diese Villa schlägt einen neuen Lebensstandard vor. Vom renommierten Architekturbüro Urb Quality entworfen, hebt dieses zeitgenössische Architekturwerk in Travessa da Tapadinha, Vila Nova de Gaia, das Konzept des Einfamilienhauses auf ein Niveau reiner Raffinesse. Für 840.000 Euro erwerben Sie mehr als eine Immobilie: Sie sichern sich eine private Zuflucht, in der Autorendesign auf Zukunftsingenieurwesen trifft.

Die Raum-Erfahrung: Fünf Schlafzimmer Suiten und drei Stockwerke reiner Komfort
Über drei Etagen hinweg fließend angelegt, wurde das Haus konzipiert, um das Familienleben mit absoluter Privatsphäre zu beherbergen.
Der Erholungsbereich verfügt über fünf exklusive Suiten, von denen eine ursprünglich als Bibliothek oder Hochleistungsbüro konzipiert wurde.
Mit insgesamt fünf sanitären Einrichtungen und einem imposanten Gemeinschaftsbereich wurde das Layout so gestaltet, dass möglichst viel Tageslicht durch NW-ausgerichtete Fassaden eindringt, wodurch eine Atmosphäre ständiger Leichtigkeit und Raffinesse entsteht.

Das äußere Privileg: Das Schwimmbad als zentrales Element
Während der Innenraum durch Volumen und Oberflächen beeindruckt, definiert der Außenbereich den Begriff privater Freizeit neu. Das private Schwimmbad, nahtlos in die architektonische Linie der Villa integriert, fungiert als das blaue Herz der Liegenschaft. Es ist der ideale Ort für exklusive Sonnenuntergänge, ruhige Morgenstunden oder unvergessliche Momente mit der Familie, geschützt in einer Umgebung völliger Diskretion.

Inselung der Technik: Die Intelligenz der Klasse A NZEB
Der wahre zeitgenössische Luxus liegt in Effizienz und unsichtbarer Technologie. Dieses Haus prophezeit die Zukunft mit der Höchst-Energieeffizienz der Klasse A (Nearly Zero Energy Building). Dank erstklassiger äußerer Wärmedämmung mittels Cappotto-System und XPS-Dächern bleibt das Haus thermisch inert. Die verglasten Flügel verwenden Metallrahmen mit thermischer Unterbrechung von Cortizo, durch die renommierten Systeme Cor Vision und Cor 70, mit doppeltem Planiclear Glas und äußerem Sonnenschutz. Die Klimatisierung erfolgt durch verdeckte Kanäle mit Giatsu Multi-Split Wärmepumpen, während die Luftqualität durch ein kontinuierliches mechanisches System von Cata gewährleistet wird. Zudem ist die Nachhaltigkeit real: Das solarthermische System Bosch sorgt dafür, dass sechundsechsundzwei Prozent des gesamten Energieverbrauchs des Hauses direkt aus erneuerbaren Quellen stammen.

Zwischen Rückzug und urbaner Zentralität
Hier zu wohnen bedeutet, weniger als fünf Kilometer von der Küste entfernt zu sein, mit Sandstrand und Promenaden der Praia da Madalena in wenigen Schritten erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen strategische Nähe zu den Zufahrtsknoten der A44 und A1, das Stadtzentrum von Vila Nova de Gaia oder die Stadt Porto in nur zehn Minuten zu erreichen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Familien, die Exklusivität, Design und technologische Avantgarde nicht aufgeben.
Private Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

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Energieklasse: A
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