Luxus-Villa Neubau V4+V2 | Beheizter Pool | Zentrum von Alvor, Algarve

Luxus-Villa Neubau V4+V2 | Beheizter Pool | Zentrum von Alvor, Algarve

Im Herzen von Alvor besticht diese unabhängige Luxusvilla durch die perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, absolutem Komfort und einem vollständig schlüsselfertigen Konzept, das bezugsfertig oder sofort zur Vermietung genutzt werden kann. Vollmöbliert und ausgestattet verkauft, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, 2025 erbaut, mit laufender Energiezertifizierung, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit hohem Renditepotenzial im Bereich Local Accommodation.

Mit 548 m² Bruttogeschossfläche und 480 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.825 m² bietet diese T4-Villa eine seltene Größenordnung auf dem Markt, verbunden mit Raum, Funktionalität und Eleganz. Die vielseitige Aufteilung umfasst zwei separate Wohneinheiten – Hauptvilla und Gästehaus – die völlige Privatsphäre und Nutzungsflexibilität garantieren und insgesamt Platz für bis zu 12 Personen bieten.

In der Hauptresidenz erstrecken sich die Räume fließend und hell. Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine gourmetküche komplett ausgestattet und eine Master-Suite. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Suiten und eine großzügige Sonnenterrasse. Der Keller fügt eine exklusive Dimension hinzu, mit Weinkeller, zweiter Wohnzimmer, gut ausgestatteter Wäscherei und einer großzügigen Abstellzone.

Die unabhängige Gästehaus-Einheit ist komplett autonom und besteht aus zwei Schlafzimmern, voll ausgestatteter Küche, komplettem Bad, privatem Garten und eigenem Eingang – ideale Vielseitigkeit für Besuche oder Vermietung unter Local Accommodation.

Im Außenbereich wurde eine Umgebung geschaffen, die Wohlbefinden und Freizeit fördert: ein groß dimensionierter beheizter Pool, gepflegte Gärten, Zimmer zum Entspannen, eine Premium-BBQ-Area mit Außenofen und zusätzlichem Bad – alles umgeben von erhöhter Privatsphäre.

Voll betriebsbereit für sofortige Nutzung, beinhaltet die Immobilie zudem einen kompletten Service für 12 Personen, Premium-Bettwäsche und King-Size-Betten, die in Twin-Betten umgewandelt werden können, sodass sich das Objekt schnell an verschiedene Gästestrukturen anpassen lässt.

In Bezug auf Komfort und Technologie zeichnen sich aus durch 5,5 kW Photovoltaikmodule, VMC-Lüftungssystem, Wärmepumpe mit 500-Liter-Thermoacumulator, Klimatisierung von Mitsubishi, hochwertige CORTIZO Cor Vision Plus Fensterrahmen, sowie eine Hausautomation, Videoüberwachung und Smart-Lock-Systeme mit der Möglichkeit des Remote-Check-ins. Die Bäder sind mit Geberit-Sanitärprodukten und Anti-Beschlag-Spiegeln ausgestattet, was den Qualitätsanspruch in allen Details erhöht.

Gelegen im Zentrum von Alvor profitiert diese Immobilie von fußläufigem Zugang zu Stränden, Stegen, Restaurants, lokalen Geschäften, Golfplätzen und einem privaten Flugfeld – perfekte Voraussetzungen für ein exklusives Lebensgefühl am Algarve.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, bei der Luxus, Lage, Größe und Rentabilität aufeinandertreffen in einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie.

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