Luxusvilla am Meer mit 4 Schlafzimmern in Azenhas do Mar, Sintra

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine moderne, angrenzende und luxuriöse Residenz im prestigeträchtigen Küstendorf Azenhas do Mar zu erwerben. Konzipiert für modernes Leben und vollständig in das natürliche Gelände integriert, ist House 1 ein bedeutendes Beispiel für hochwertiges, nachhaltiges Design.

Beschreibung :
Dieses eindrucksvolle Anwesen bietet großzügigen Wohnraum über drei Ebenen, ausgelegt, um natürliches Licht zu maximieren und Harmonie mit der umliegenden Landschaft zu erreichen. Mit einem großzügigen privaten Garten, eigenem Parkplatz, ausgedehnten Terrassen und einem Poolbereich bietet House 1 die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Luxus und natürlicher Schönheit.

Gebäudehöhe: 6 Meter

Typologie: T4 (4 Schlafzimmer)

Innerhalb der Verkehrswege sind Pavidren verlegt, eine 100% durchlässige und ökologische Oberfläche, ideal für den Außenbereich. Sie folgt dem natürlichen Gefälle der Seite von 10% und umfasst eine Drehscheibe für Fahrzeuge.

Konzeption & Integration:
House 1 ist klugerweise über zwei Ebenen unterhalb des Bodenniveaus angeordnet, wobei die unteren Ebenen teilweise in die natürliche Geländeneigung integriert sind. Das architektonische Konzept sorgt dafür, dass das Haus organisch aus seiner Umgebung zu wachsen scheint.

Niveauverteilung:
Untergeschoss (0):
Wohn- und Empfangsbereiche mit Kamin mit Wärmerückgewinnung
Gäste-Wapsen
Küche mit Innenzugang über Treppe
Privates Büro mit Bad
Eingang auf Straßenniveau
Erste Etage (1):
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Terrasse
Ausblicke aufs Meer und auf den Pool
Begrünte Dachstrukturen und viel natürliches Licht
Doppelhöhe Treppe und Außenjalousien

Nachhaltigkeit & Bau:
Architektur: Moderner Stil mit versetzten Volumen, um Massivität zu vermeiden
Struktur: Stahlbeton mit mehrschaligen Wänden (ICF) doppelisoliert, Innen- und Außenisolierung, ermöglicht 60-70% Energiekosteneinsparungen
Isolierung: Hochleistungsthermische ICF-Anlage
Fenster: Doppelverglasung und Aluminiumrahmen mit Thermoisolierung
Oberflächen: Leichte Farbtöne mit regional inspirierten Akzenten
Dachdeckung: Thermische und imprägnierbare PVC-Membran mit Kiesen- oder Danosa-Finish
Solarmodule: Nach Süden ausgerichtet, optimaler Neigungswinkel (38-45°)

Passivkonstruktion & Energieeffizienz:
Optimale Sonnenausrichtung
Kühlung durch Überhänge und Außenrollläden
Transversale natürliche Belüftung
Hochleistungshärtung der Wärmeisolierung
Vorinstallierte Infrastruktur für Solarpaneele und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Konform mit DL 101-D2020 und DL 102-2020 (Quasi-nullenergiehäuser)

Barrierefreiheit & Infrastruktur:
Gästepshops/Zwecken des Erdgeschosses geeignet für Rollstuhlfahrt 360°
Harmlose Integration mit dem natürlichen Gelände und lokalen Diensten
Auf Revit Architecture basierend für präzise 3D-Modellierung entworfen
Zukünftige horizontale Landnutzung ohne Eigentümerkooperationsgemeinschaft

Außenausstattung:
Privater Pool (56 m²)
Solare Terrassen
Gartenwege mit keramischer Mosaic, Kies und Gras
Privatgarage + ergänzender Parkplatz
Traditionelle Steinmauern, restauriert

Standort & Lebensstil:
Gelegen in Azenhas do Mar, einem steil abfallenden und malerischen Dorf, berühmt für spektakuläre Küstenblicke und die Nähe zu Sintra’s historischen Parks und unberührten Stränden, bietet House 1 einen anspruchsvollen, ruhigen Lebensstil für diejenigen, die Eleganz, Natur und Meerblick suchen.