Ländliches Anwesen von 80 Hektar in Silves, Algarve – Projekt EHI

Herdade de Sant'Ana von 80 Hektar im Herzen der Algarve für ein Ökotourismusprojekt

15 000 000 · São Bartolomeu de Messines, Silves · Algarve, Portugal

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einem large-scale Asset in der Algarve suchen: ein ländliches Grundstück von mehr als 80 Hektar zusammenhängenden und eingezäunten Flächen mit einer aktiven Agritourismus-Lizenz und einem bereits von der Gemeinde untersuchten Isoliertes Hotelge­bäude-Projekt (EHI) mit einer geplanten Kapazität von bis zu 300 Betten.

Warum dieses Grundstück?

Es liegt im Hinterland der Algarve, zwischen sanften Hügeln und am Ufer des Funcho-Sees. Herdade de Sant'Ana verbindet ländliche Ruhe mit echter Nähe zum Küsten-Tourismuszentrum der Algarve:

~20 Minuten (19 km) nach Albufeira
~20 Minuten (19 km) nach Silves
~35 Minuten (50 km) zum internationalen Flughafen Faro

Es handelt sich um eine landschaftlich wertvolle Gegend mit Aussicht auf das Tal und den See, seinem historischen Gebäude (die Kapelle Sant'Ana) und einem geodätischen Bezugspunkt am höchsten Punkt des Anwesens – genau die Art von Umfeld, die der Segment Natur und Retreat im hochwertigen Tourismussektor sucht, einer der am schnellsten wachsenden Bereiche in der Algarve, traditionell dominiert von Sonne und Strand.

Was bereits vorhanden ist (Risikodetail)
Eine Voranfrage für eine Preliminary Information Request (PIP) wurde bereits beim Gemeinderat Silves eingereicht, mit bereits durchgeführten Untersuchungen zu Stadtplanung, Neigungen, Physiographie und landschaftlicher Ästhetik
Ein vorläufiger architektonischer Entwurf liegt vor, der ein Konzept einer isolierten Eco-Lodge-Unterkunft in die landschaftliche Umgebung integriert
Das Grundstück ist eingezäunt, es gibt keine bekannten Nutzungsstreitigkeiten, Zufahrten identifiziert und eine kommunale Straße wird in das öffentliche Netz integriert

Kurz gesagt: Der Investor beginnt nicht bei Null, der Prozess ist technisch validiert und läuft bereits, was den Weg zur finalen Genehmigung erheblich verkürzt.

Zahlen, die für einen Investor zählen

Gesamtfläche ± 80,3 Hektar (803 240 m²) + 1 680 m² städtisches Gelände
Preis 15.000.000 € (~187 000 €/ha)
Geplante Kapazität (EHI) bis zu 300 Betten
Genehmigungsstatus PIP eingereicht, awaiting Rückmeldung
Aktuelle Nutzung Land eingezäunt, kein touristischer Betrieb vorhanden

Warum das jetzt relevant ist
Strategisch bedeutsamer Landbestand: eine zusammenhängende Landfläche, die in der Algarve selten im Inneren verfügbar ist
Produktdifferenzierung: Natur- und Retreat-Tourismus gehören zu den segments mit dem schnellsten Wachstum in der Algarve
Zugang zum Wert des Grundstücks statt zum Wert einer bestehenden Bausubstanz ermöglicht dem Käufer, das Produkt nach eigener Investmentthese zu gestalten, statt ein vorgefertigtes Konzept zu übernehmen
Der Genehmigungsprozess ist bereits im Gange, wodurch regulatorische Unsicherheiten und die Zeit bis zur Realisierung des Projekts reduziert werden

Interessiert an weiteren Informationen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung der Liegenschaft und erhalten Sie Zugriff auf die vollständige technische Dokumentation.