Historische Residenz neu interpretiert im zeitgenössischen Stil in Pian dei Giullari

Historische Residenz modern interpretiert in Pian dei Giullari

Beschreibung
Auf den ersten Hügeln von Florenz, in Pian dei Giullari, gehört dieser prestigeträchtige Teil einer privaten ehemaligen Holzwirtschaft zu einem Vierzehntausend Jahrhundert alten Komplex, der etwa aus dem Jahr 1400 stammt und 2016 in eine Residenz umgewandelt wurde. Die Liegenschaft ist als Denkmal von histo-architektonischem Interesse geschützt und in eine exklusive Condominium-Siedlung mit nur zwei Einheiten und gleichen Quoten eingebettet. Die Brutto- Gesamtnutzfläche beträgt ca. 525 m², über drei Ebenen verteilt, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer raffinierten Reduktion historischer Architektur auf zeitgenössisches Design. Die Wohnebene wird über eine Innentreppe erreicht und empfängt ein doppeltes, großzügiges Wohnzimmer, äußerst hell dank großer Verglasungen, die konstanten Tageslichteinfall garantieren. Auf dieser Ebene befinden sich derzeit zwei Küchen, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Bad. Die erste Etage beherbergt den Hauptschlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und drei Bädern, die so konzipiert sind, dass Komfort, Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, heute als Büro genutzt, gesetzlich aber als Wohnung Baugüter geführt. Dieser Raum setzt sich aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad zusammen und eignet sich ideal als eigenständige Einheit für Gäste, Personal oder professionelle Nutzung.

Außenbereiche
Die Liegenschaft verfügt über einen exklusiven Garten von ca. 260 m² sowie einen gemeinschaftlichen Garten von 760 m². Ergänzend stehen fünf Parkplätze, eine gemeinschaftliche Parkfläche von 361 m² und ein großes gemeinschaftliches Grundstück von ca. 3,4 Hektar mit ca. 450 Olivenbäumen zur Verfügung.

Zustand und Ausstattung
Die architektonische Sanierung wurde mit großer Sorgfalt an Struktur und Stil durchgeführt: neue Fundamente, Konsolidierungen und leichte architektonische Lösungen betonen die ursprünglichen Volumen. Sichtbares Holz, Kalkputz und restaurierte Fensterrahmen stehen im harmonischen Dialog mit Eisen, Glas und minimalistischer Möblierung. Die Anlagen sind autonom und auf dem neuesten Stand: Wärme-Pumpe, Fußboden-Wärme, Klimatisierung per Fan-Coil und Domotik-System.

Nutzungspotenzial
Die Liegenschaft eignet sich als hochrangige Hauptresidenz, repräsentatives Zuhause oder exklusive Zweitwohnung am Tor zu Florenz, wobei auch eine flexible Wohnlösung dank der unabhängigen Einheit im Erdgeschoss möglich ist.

Lage
In Florentiner Geschichte eingebettet, gehörte die Villa den Amidei und ging 1470 an Agnolo Tovaglia über, mit Arbeiten, die dem Architekten Lorenzo da Monteaguto zugeschrieben werden. Sie ist außerdem mit Darstellungen von Leonardo da Vinci verbunden. In den folgenden Jahrhunderten wurde sie durch bedeutende Umgestaltungen bereichert, darunter die spektakuläre Fassade zum Florenz sowie der große italienische Garten. Die Liegenschaft bewahrt noch heute einen einzigartigen Charme, auch dank einer alten Quelle, die als wundersam gilt und sich innerhalb des Geländes befindet.