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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30721143
Panoramawohnung mit Grund und Olivengarten in Cetona
- Haus
- · 90 m² Wohnfläche
- · 600 m² Grundstücksfläche
- · 275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer panoramischen Lage in der Gemeinde Cetona umfasst diese etwa 180 m² nützliche Wohnfläche zwei unabhängige Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen, mit separaten Eingängen. Zum Anwesen gehört ca. 3.000 m² Grundstück, aufgeteilt in einen umzäunten
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In einer panoramischen Lage in der Gemeinde Cetona umfasst diese etwa 180 m² nützliche Wohnfläche zwei unabhängige Wohnungen, verteilt auf zwei Ebenen, mit separaten Eingängen. Zum Anwesen gehört ca. 3.000 m² Grundstück, aufgeteilt in einen umzäunten Park von ca. 1.000 m² und eine Olivendstätte von ca. 2.000 m². Die Anwesenheit von Außenbereichen, Garage, Terrasse und die Möglichkeit, die beiden Einheiten intern zu verbinden, machen die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition mit Wertsteigerungspotenzial interessant.
Innenraum und Aufteilung
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 100 m² und besteht aus großem Wohnbereich mit Kamin, gut ausgestatteter Küche, Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, Abstellraum, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Einheit verfügt über einen unabhängigen Zugang und versorgungsrechtlich angeschlossen.
Die Wohnung im ersten Stock umfasst ca. 80 m² und wurde kürzlich renoviert. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, halbküche, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer-Büro und einem Bad. Ergänzt wird diese Einheit durch eine äußere Garage/Lagerfläche von ca. 50 m². Auch diese Wohnung verfügt über unabhängigen Zugang und Versorgung.
Terrasse, Gelände und Komfort
Die Immobilie ist von einem Park von ca. 1.000 m² mit alten Bäumen und ca. 2.000 m² landwirtschaftlich genutztem Grund, der Olivengarten ist, umgeben. Innerhalb des Parks lässt sich ein Pool anlegen, wodurch die Außenbereiche weiter aufgewertet werden.
Die beiden Einheiten können auch separat erworben werden, mit einer fairen Aufteilung des Geländes. Diese Eigenschaft macht die Immobilie für verschiedene Wohn- und Familienbedürfnisse geeignet.
Ausstattung, Umfeld und Potenzial
Das Objekt befindet sich in ordentlichem Wartungszustand, alle Anschlüsse vorhanden und funktionsfähig. Die Heizung ist unabhängig mit Propangas, mit Möglichkeit des Anschlusses an die Erdgasversorgung. Außen präsentiert sich die Fassade verputzt in Gelb und das Dach in Ziegeln, während die Innenräume mit Parkett- und Keramikböden ausgestattet sind.
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für ein oder zwei Familien, dank der Möglichkeit, die beiden Wohnungen intern zu verbinden. Die Lage in Cetona, eine mittelalterliche Ortschaft gut verbunden mit dem Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme und der Autobahn, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Orte Mittelitaliens, des Lago Trasimeno, des Monte Amiata und der Küste Grosseto.
Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Beurteilung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das nationalen und internationalen Kunden dient, begleitet man jede Phase der Wertsteigerung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich prestigeträchtiger Immobilien.
Innenraum und Aufteilung
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 100 m² und besteht aus großem Wohnbereich mit Kamin, gut ausgestatteter Küche, Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, Abstellraum, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Einheit verfügt über einen unabhängigen Zugang und versorgungsrechtlich angeschlossen.
Die Wohnung im ersten Stock umfasst ca. 80 m² und wurde kürzlich renoviert. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, halbküche, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer-Büro und einem Bad. Ergänzt wird diese Einheit durch eine äußere Garage/Lagerfläche von ca. 50 m². Auch diese Wohnung verfügt über unabhängigen Zugang und Versorgung.
Terrasse, Gelände und Komfort
Die Immobilie ist von einem Park von ca. 1.000 m² mit alten Bäumen und ca. 2.000 m² landwirtschaftlich genutztem Grund, der Olivengarten ist, umgeben. Innerhalb des Parks lässt sich ein Pool anlegen, wodurch die Außenbereiche weiter aufgewertet werden.
Die beiden Einheiten können auch separat erworben werden, mit einer fairen Aufteilung des Geländes. Diese Eigenschaft macht die Immobilie für verschiedene Wohn- und Familienbedürfnisse geeignet.
Ausstattung, Umfeld und Potenzial
Das Objekt befindet sich in ordentlichem Wartungszustand, alle Anschlüsse vorhanden und funktionsfähig. Die Heizung ist unabhängig mit Propangas, mit Möglichkeit des Anschlusses an die Erdgasversorgung. Außen präsentiert sich die Fassade verputzt in Gelb und das Dach in Ziegeln, während die Innenräume mit Parkett- und Keramikböden ausgestattet sind.
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für ein oder zwei Familien, dank der Möglichkeit, die beiden Wohnungen intern zu verbinden. Die Lage in Cetona, eine mittelalterliche Ortschaft gut verbunden mit dem Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme und der Autobahn, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Orte Mittelitaliens, des Lago Trasimeno, des Monte Amiata und der Küste Grosseto.
Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Beurteilung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das nationalen und internationalen Kunden dient, begleitet man jede Phase der Wertsteigerung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich prestigeträchtiger Immobilien.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Anbieter-Objektnummer2920-4
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris