Familienhaus 272 m2 in JUVIGNAC (34990) - 5 Schlafzimmer, Pool und Garage

Sie suchen ein charaktervolles Familienhaus mit Pool, fünf Schlafzimmern und großzügigem Wohnraum in der Nähe von Montpellier? Entdecken Sie diese unabhängige Immobilie mit 272 m2 in Juvignac, auf einem 842 m2 großen Grundstück im begehrten Viertel La Plaine. Mit einer 38 m2 großen, barrierefreien Elternsuite im Erdgeschoss, großzügigen Aufenthaltsbereichen und einem gartennahen, uneinsehbaren Garten bietet sie das ideale Umfeld für ein komfortables Familienleben.
GROSSZÜGIGE RÄUME VON ANFANG AN
Das Haus öffnet sich zu einem ca. 30 m2 großen Flur, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses verbindet und zudem eine echte Arbeitszone in der Nähe einer prächtigen Wendeltreppe zum Obergeschoss schafft.
Der 42 m2 große Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Er verfügt über einen offenen Kamin aus Castries-Steinen mit offenem Feuer, der dem Raum seinen besonderen Charakter verleiht. Direkt an den Essbereich von 23 m2 angrenzend, entsteht so ein Empfangsbereich von 65 m2, der sich besonders für Familienmomente oder Empfänge eignet.
Die unabhängige Küche von 20 m2 wurde kürzlich renoviert. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse und zu einer 8 m2 großen Waschküche, die bei Bedarf eine direkte Verbindung zwischen Haus und Garage ermöglichen kann.
EINE ELTERNSUITE VON 38 M2 IM ERDGESCHOSS
Eine Erweiterung im Erdgeschoss beherbergt eine echte Elternsuite von 38 m2. Sie umfasst ein Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, eine großzügige Dusche und ein separates WC. Vollständig ebenerdig gelegen, verfügt sie zudem über direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Klimaanlage in der Suite sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
VIER SCHLÄFTER IM OBERGESCHOSS
Der Obergeschossbereich bildet naturgemäß den nächtlichen Familienbereich. Eine Treppe führt zu einem über 20 m2 großen Flur, von dem aus die vier weiteren Schlafzimmer erreichbar sind. Drei von ihnen haben mehr als 20 m2, das vierte bietet ca. 12 m2. Zu beachten: Eines der drei großen Schlafzimmer verfügt über eigenes Duschbad und bildet damit eine Junior-Suite. Ein Bad und ein separates WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet eine besonders attraktive Belegungskapazität für eine große Familie und lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitraum nutzen.
EINE AUSSENANLAGE MIT FOKUS AUF DEN POOL
Vom Wohnzimmer, der Küche oder der Elternsuite gelangen Sie direkt nach außen. Die ca. 50 m2 große Terrasse führt zu einem chlorhaltigen Pool von 9 x 4 Metern. Die Anlage profitiert von Südsüdost-Ausrichtung und einer uneinsehbaren Lage, sodass Garten und Pool in aller Ruhe genutzt werden können. Das 842 m2 große Grundstück bietet mehrere Bereiche, um sonnige Tage zu genießen, zu empfangen oder einfach den Familienalltag zu teilen.
EIN GARAGE FÜR ZWEI FAHRZEUGE
Die Immobilie verfügt über eine Garage von ca. 30 m2, in der Sie Ihr Fahrzeug parken können. Zwei weitere Fahrzeuge können bequem innerhalb des Grundstücks abgestellt werden.
EINE CHARAKTERVOLLE EINZIGARTIGKEIT IM VIERTEL LA PLAINE
Erbaut Ende der 1970er/Anfang der 1980er Jahre, bietet dieses unabhängige Haus großzügige Räume und eine Doppelwandkonstruktion für Wärme- und Schalldämmung von hoher Qualität. Der DPE-Wert C ist ein guter Indikator für die Energieeffizienz eines Hauses dieser Generation. Die Immobilie ist außerdem an das Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Klimaanlage im Wohnbereich und in der Elternsuite.
EIN GEFRAGTES UMFELD NOCH NAHE MONTPELLIER
Gelegen im begehrten Viertel La Plaine in Juvignac bietet das Haus eine Lage, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Montpellier verbindet.
Das Shopping-Center Portes du Soleil liegt ca. 1 km entfernt, die Buslinie 25 fährt direkt vor dem Anwesen. Damit gelangen Sie u. a. bequem zum Endbahnhof der Tramlinie 3 und weiter nach Montpellier.
Wichtige Zugänge nach Montpellier, darunter der Autobahnanschluss A750, befinden sich ebenfalls ca. 1 km entfernt. Die Schule Garrigues und das College liegen ca. 1,5 km entfernt. Eine Lage, die Familienleben, Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Wege nach Montpellier vereint.
Dieses Anwesen richtet sich an Familien, die ein charaktervolles Haus in Juvignac suchen, das eine große Familie dauerhaft aufnehmen kann und gleichzeitig echte Wohnräume bietet. Ihre Räume, die barrierefreie Elternsuite im Erdgeschoss, die vier Schlafzimmer im Obergeschoss, der uneinsehbare Garten und der Pool bilden zusammen eine besonders stimmige Immobilie als Hauptwohnsitz vor den Toren von Montpellier.
Ein Haus, das entdeckt werden sollte, um seine großzügigen Räume, Bauqualität und Raumaufteilung voll zu genießen.
Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von khi | Karl Hugues Immobilier von gb - RSAC 889 593 703 (E.I.).