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bellevue.de-ID: 30720725

Büro & Gewerbe zu kaufen in Las Terrenas (Las Terrenas, Dominican Republic)

  • Büro/Praxis
  • · 600 m² Wohnfläche
  • · 3.800 m² Grundstücksfläche
  • · 4.134.570 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einkaufszentrum am Strand mit Beachclub im Herzen von Las Terrenas, Samaná.
Ein ungewöhnliches Geschäftsangebot am Strand: ein voll funktionsfähiger Außenplatz auf einem 3.800 m² (etwa 1 Acre) großen Grundstück mit großzügiger direkter Strandfront.

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Einkaufszentrum am Strand mit Beachclub im Herzen von Las Terrenas, Samaná.
Ein ungewöhnliches Geschäftsangebot am Strand: ein voll funktionsfähiger Außenplatz auf einem 3.800 m² (etwa 1 Acre) großen Grundstück mit großzügiger direkter Strandfront.

Die drei verbundenen Gebäude des Platzes (etwa 600 m² Baufläche) beherbergen 24 Räumlichkeiten und Büros, darunter Restaurants, Immobilienbüros und Bekleidungsboutiquen, wobei ein Strandclub direkt am Sand als Ankerpunkt des Projekts dient.
Zwanzig Einheiten sind derzeit vermietet, was mehr als 10.850 Dollar pro Monat brutto einbringt.
Der Beach Club ist ein aktives Strandrestaurant und ein Nachtlebensunternehmen, das im Preis 1.500.000 Dollar bewertet wird.
Das Grundstück ist unterteilbar: Die breite Strandfront kann in separate Grundstücke unterteilt werden, um separat zu verkaufen, zu entwickeln oder zu erhalten.
Ein großer Teil der Strandpromenade ist derzeit unbewohnt, was eine direkte Möglichkeit bietet, mit einem Strandrestaurant, einer Lounge oder Veranstaltungen Einnahmen zu erzielen.

Die aktuellen Mieten liegen unter dem Durchschnitt der Region, mit unmittelbarem Potenzial für Verbesserungen durch Mietanpassungen und die Integration leistungsfähiger Unternehmen.
Es gibt separate Parkplätze für bis zu 12 Fahrzeuge sowie 6 Parkplätze vor dem Platz und einen Platz für Motorräder.
Mit stabilisierten Umsätzen, einem funktionierenden Strandclub, expansionsbereiter Strandpromenade und Flexibilität bei den Unterteilungen ist dies eine erstklassige Übernahme für Investoren, die heute nach Cashflow und mehreren Ausstiegsmöglichkeiten in der Zukunft suchen.

Das Grundstück ist in drei Komponenten unterteilt, die unabhängig oder gemeinsam verkauft werden können: das Strandgrundstück mit dem Beach Club und dem hinteren Geschäftsbereich für 2.000.000 Dollar; das angrenzende Geschäftsgebäude mit Nachtclub, Tauchschule und Restauranteinheiten für 2.000.000 Dollar; und das hintere Gebäude, ideal für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, mit der Möglichkeit, eine Casino-Lizenz nach dominikanischen Vorschriften zu erhalten, für 1.200.000 Dollar.

Sie können eine einzelne Komponente oder das gesamte Strandgrundstück erwerben.
Lass uns ohne Eile reden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    600 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    119955905

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Las Terrenas · 32000 Samaná, Las Terrenas · DOM

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