Terratetto zum Verkauf in Piandimeleto

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Im Herzen des Montefeltro, innerhalb des alten Dorfes Monastero, bieten wir ein renoviertes Steinhaus an, eingebettet in einen Kontext, der Charakter und Identität der Region bewahrt. Das Dorf trägt den Namen des alten Klosters, das das Tal des Mutino von einer Panoramaposition aus überblickt und offene Sicht auf die umliegenden Hügel sowie auf den Monte Carpegna bietet.
Die Lage ist zurückgezogen, aber gut erreichbar und ermöglicht ein Leben in der Ruhe der Landschaft, ohne die Nähe zu den wichtigsten Diensten und zu den repräsentativsten Dörfern des Montefeltro zu verlieren, darunter Frontino, Carpegna, Piandimeleto und Lunano.

INNENAUFTEILUNG

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, zuzüglich einem Halbgeschoss, insgesamt 230 m². Obwohl es in das Dorf integriert ist, handelt es sich um eine vollständig unabhängige Einheit mit Zugang über eine charakteristische Steinstraße, die durch die antike Siedlung verläuft, und einem zweiten Eingang im Halbgeschoss.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Einbauküche, Wohnzimmer und Bad.
Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad, eine Lösung, die Komfort im Alltag sichert und sich auch für eine eventuelle touristische Nutzung eignet.
Im Halbgeschoss befindet sich eine geräumige Kellerei-Taverne mit Bad, ein vielseitiger Bereich ideal als geselliger Raum, Hobbyraum, Relaxbereich oder Mehrzweckraum.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG

Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Merkmale der regionalen Architektur renoviert und Werte, die ihre Identität prägen, hervorhebend erneuert.
Die Räume behalten sichtbare Steinwände, Decken mit Holzbalken und Oberflächen, die an die Bauweise des Montefeltro erinnern. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Innenläden aus demselben Material, während die Heizung autark mittels einer mit LPG betriebenen Heizanlage erfolgt.

AUSSENBEREICHE

Zum Grundstück gehört ein privater Innenhof, ein abgeschlossener und zurückgezogener Bereich, ideal, um die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit zu genießen.
Außerdem gibt es einen antiken Holzkohleofen aus Stein, ein originales Element, das die Geschichte des Gebäudes bezeugt und seinen Charakter weiter aufwertet.
Vervollständigt wird das Anwesen durch einen privaten Wald von ca. 1.300 m², direkt an das Haus anstoßend, was Privatsphäre und eine unmittelbare Verbindung zur umliegenden Landschaft garantiert.

NUTZEN UND POTENZIAL

Aufgrund der Unabhängigkeit des Hauses, der Aufteilung der Räume und des historischen Werts des Umfelds eignet sich diese Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb.
Die Präsenz von zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, die geräumige Taverne und die Einbindung in eines der charakteristischsten historischen Dörfer des Montefeltro machen sie geeignet für eine touristische Nutzung in einer Region, die zunehmend von Besuchern geschätzt wird, die authentischen Aufenthalt in Natur und Geschichte suchen.

DISTANZEN UND LAGE

Städte
Piandimeleto 8,5 km
Urbino 37 km
San Marino 39 km
Riccione 50 km
Rimini 54 km

Meer und Seen
Naturschutzgebiet Gola del Furlo 38 km
Adria 60 km
Lago di Fiastra 150 km

Flughäfen
Flughafen Rimini 50 km
Flughafen Ancona 112 km
Flughafen Perugia 115 km
Flughafen Bologna 163 km
Flughafen Florenz 182 km