Wohnung zum Verkauf in Pietralunga

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Im Herzen der historischen Altstadt von Pietralunga, einem mittelalterlichen Dorf eingebettet in das Grün des Apennins Umbriens und entlang der historischen Via di Francesco gelegen, bieten wir eine Wohnung mit Terrasse zum Verkauf an. Eingebettet zwischen suggestiven SteinGassen und authentischen Aussichtspunkten repräsentiert die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen, die die auténtischste Atmosphäre Umbriens erleben möchten. Pietralunga, ursprünglich mittelalterliches Dorf, dominiert von der alten Longobardischen Burg, bewahrt noch heute ihr ursprüngliches städtisches Gefüge mit historischen Mauern, beengten Plätzen und einer landschaftlich außergewöhnlich schönen Naturlage.

INNENRAUM

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie erstreckt sich über ca. 130 m² und zeichnet sich durch großzügige, gut verteilterte und funktionale Räume aus. Der Eingang führt in den Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer eleganten KüchenNische, ergänzt durch edle Marmortablaturen. Der Schlafbereich, gut vom Wohnbereich durch eine praktische Diele getrennt, beherbergt drei geräumige Doppelzimmer und zwei Bäder, die komfortable und gut organisierte Räume bieten und Privatsphäre sowie Funktionalität gewährleisten. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großes Keller/Weinkeller mit Waschküche – ein vielseitig nutzbarer Zusatzraum, ideal als Abstellraum, Technikraum oder praktische Unterstützung des täglichen Wohnbetriebs.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG

Die Immobilie wurde in den Neunzigerjahren sorgfältig renoviert, wobei sowohl strukturelle als auch installative Aspekte angepasst wurden, wobei der ursprüngliche Charakter und die Identität der Immobilie erhalten blieben. Die Räume bewahren Merkmale der umbrianischen Architekturtradition, mit sichtbaren Holzbalken an der Decke und Ziegelboden. Ein antiker Kamin aus dem Seicento ist vorhanden. Die Bäder zeichnen sich durch elegante Marmorffinish aus, während die Innentüren aus massiver Holz gefertigt sind, was der Wohnung Stabilität und Wert verleiht. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung.

AUSSENBEREICHE

Trotz der Lage im Zentrum der Altstadt bietet die Immobilie einen deutlichen Mehrwert: eine private Terrasse von ca. 45 m², ein seltenes und besonders begehrtes Element in einem historischen Dorfkontext. Von Wohnzimmer und Flur der Schlafebene begehbar, ist sie ein idealer Ort für Entspannungsmomente im Freien, Essen und gesellige Treffen oder einfach zur exklusiven Außenraumnutzung im Herzen des Dorfes.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine ca. 20 m² große Lagerhalle in kurzer Distanz zum Wohngebäude, nutzbar als zusätzliche Abstell- oder Lagerfläche oder als Unterstützung des täglichen Bedarfs.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in einem authentischen und ruhigen Umfeld leben möchten, mit der Vorzugsposition, alle wichtigsten Einrichtungen zu Fuß erreichen zu können und gut gegliederte Räume, geeignet auch für eine Familie. Die Präsenz eines eigenen Eingangs, der drei Doppelzimmer und der zusätzlichen Räume steigert die Funktionalität des Wohnens zusätzlich. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perfekt auch als Zweitwohnsitz in Umbrien – ideal für diejenigen, die einen charmanten Rückzugsort in einem mittelalterlichen Dorf suchen.

ENTFERNUNGEN UND LAGE

Städte
Perugia 55,9 km
Umbertide 23,4 km
Lisciano Niccone 44,5 km
Gubbio 22,4 km
Città di Castello 25,8 km
Assisi 72,6 km

Meer und Seen
Trasimeno-See 71 km
See di Corbara 111 km
See di Fiastra 114 km
Adriatisches Meer 79,2 km
Tyrrhenisches Meer 274 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 54,8 km
Flughafen Florenz 158 km
Flughafen Rom 252 km