Rustico/Häuschen/Bauernhof zum Verkauf in Montone, Carpini

Beschreibung der Immobilie

Casale Carpe Diem liegt in einer wunderbaren hügeligen Lage, eingebettet in Grün, nur wenige Minuten von Montone entfernt, einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Ortschaften, die noch authentisch erlebt wird.
Die Immobilie umfasst einen in Stein gehaltenen, fein restaurierten Bauernhof und ein elegantes Nebengebäude, umgeben von rund einem Hektar Gelände. Die Gegend ist zudem bekannt für das reiche Vorkommen von Trüffeln, ein Faktor, der den natürlichen und gastronomischen Wert des Umfelds erhöht. Eine harmonische Einheit, die ländliche Tradition und zeitgenössischen Komfort verbindet.

Innere Aufteilung

Der Hauptbaubetrieb, der sich auf ca. 200 m² erstreckt, bietet großzügige, gut organisierte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Kochnische und Bad, ideal für Gäste oder zur Schaffung eines autonomen Bereichs. Im selben Stockwerk gibt es auch einen Technikraum, ein großes Wohnzimmer mit Gästebad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer, die die Vielseitigkeit der Räume bereichern. Im Obergeschoss empfängt ein helles Wohnzimmer mit einem historischen Kamin, dekoriert mit dem Wappen von 1862, ein Element großen Charmes. Die Küche ist groß und funktional, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer umfasst, eines davon mit eigenem Bad. Das Nebengebäude, das früher als Tabakscheune genutzt wurde und heute vollständig restauriert ist, erstreckt sich über drei Ebenen und ca. 100 m². Das Gebäude bietet einladende, gut gegliederte Räume: zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein komfortables Wohnzimmer und eine Küche. Eine überdachte Veranda von ca. 30 m² vervollständigt die Struktur, ideal zum Entspannen und zum Genießen der Ruhe der umliegenden Umgebung.

Zustand und Ausstattung

Der Hauptbau und das Nebengebäude wurden vollständig restauriert, wobei die typischen Materialien der ländlichen Architektur wie Sichtstein, Holzbalken und Tonboden erhalten wurden. Die gesamte Immobilie wurde zudem nach Erdbebennormen angepasst, wobei das ländliche Versorgungssystem beibehalten wurde, um strukturelle Solidität und Sicherheit zu garantieren.
Die Fenster, aus Eisen mit dünnen Profilen und großen Glasflächen, bieten ein reduziertes Design und ermöglichen besonders helle Räume dank einer Vorherrschaft des Glases gegenüber der Metallstruktur.
Beide Gebäude verfügen über eigenständige Systeme, die nach modernen Standards eingerichtet sind und Funktionalität, Effizienz und zeitgenössischen Wohnkomfort gewährleisten.

Außenräume

Der Bauernhof und das Nebengebäude sind von einer großen Wiese und einem gepflegten Garten eingebettet, die die Harmonie der gesamten Anlage betonen.
Zu den markanten Elementen gehört eine raffinierte Grill-Ecke, entworfen und von einem lokalen Handwerker gefertigt: ausgestattet mit Holzofen, Grillbereich und Steinwaschbecken, sie stellt einen geselligen, äußerst reizvollen Raum dar.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Panoramapool zu realisieren.
Die umliegende Landschaft ist bekannt für Trüffelvorkommen, was die Gegend für Naturliebhaber und Feinschmecker besonders attraktiv macht.

Nutzung und Potenzial

Casale Carpe Diem eignet sich ideal als Privatwohnsitz, Ferienhaus oder als charmante Boutique-Unterkunft. Die Verbindung aus architektonischer Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Prestigestandort macht diese Immobilie zu einer seltenen, wertvollen Gelegenheit.

Entfernungen und Lage

Stadt
8 km von Montone
6 km von Umbertide
20 km von Gubbio
30 km von Cortona
30 km von Perugia
40 km von Assisi
100 km von Florenz
200 km von Rom

Meer und Seen
170 km Adria
150 km Tyrrhenisches Meer
30 km Trasimeno-See

Flughäfen
35 km Flughafen Perugia
195 km Flughafen Rom
140 km Flughafen Florenz