Rustico/Höhle/Cort in Todi zum Verkauf

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
In den herrlichen Hügeln Umbrias, zwischen Perugia und Orvieto, nur 8 km von Todi entfernt, bieten wir dieses exklusive Kleinbauernhaus mit Garten, Parkplatz und Anbau zum Verkauf an, innerhalb eines mittelalterlichen Dorfes, einem magischen Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in einem perfekten Gleichgewicht coexistieren.
Eine unberührte Gegend, in der sich der Blick zwischen den Bögen des Tevere-Flusses nach unten erstreckt, eingezwängt zwischen hohen Felswänden, bedeckt von dichtem Bewuchs. Rundherum besteht die Vegetation aus Olivenhainen, Weinbergen und Macchia.
Dieses kleine Dorf entstand aus Resten etruskischer, römischer und mittelalterlicher Mauern und ist durch das Vorposten-Turmpaar über das ganze Tal hinweg gekennzeichnet. Es wird erzählt, dass der Name Torreluca von "Turris Lucis" (Turm des Lichts) herrührt, aufgrund seiner dominierenden und strategisch idealen Lage, um Feinde zu beobachten.
DAS KLEINHAUS
Dieses reizvolle Häuschen von insgesamt ca. 90 m² wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich mit sichtbaren Originalholz-Balken, Tonnengewölben und wiederverwendeten Bodenplatten. Das gesamte Haus ist vollständig möbliert und vermittelt beruhigende, angenehme Atmosphären. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und eine kleine Küchenzeile mit zwei separaten Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Zimmer/TV-Zimmer mit Schlafsofa, eigenes gemauertes Bad und einen reizvollen Balkon. Im zweiten Stock eine weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Historischen Forschungen zufolge entstand es vermutlich als Benediktinerkloster um 1200. In der obersten Etage ist noch der Mauerrest des Klosters sichtbar. Später wurde der Borgo zu einem Ort der Beobachtung mit dem Turm.
Der Zugang erfolgt über zwei unabhängige Eingänge und verfügt über einen privaten, großzügigen und gepflegten Garten. Hier befindet sich eine Oase der Entspannung mit einer kleinen eigenständigen Dependence für zwei Personen, eine Jacuzzi, ein ausgestattetes Fitnessstudio und eine Lese- und Entspannungszone. Im Garten gibt es auch ein Pavillon für Grillabende im Freien.
Die Immobilie verfügt über eigenständige Heizung und Klimaanlage, WLAN ist im gesamten Gebäude verfügbar.
Privater Stellplatz direkt gegenüber dem Eingang des Wohngebäudes
EX STALLA RENOVIERBAR
Ca. 30 m² großer Raum, nutzbar als Kellerei oder Lagerraum, mit Potenzial für eine Empore aufgrund der großzügigen Deckenhöhe.
STATUS UND VERARBEITUNG
Das Häuschen wurde 2024 renoviert, davor auch die Turm- und das Terratetto (Frühjahr 2000er Jahre). Die Renovierung war eine sorgfältige handwerkliche Arbeit mit lokalem Hochwertmaterial wieTon, Stein, sichtbaren Holzbalken und wiederverwendeten alten Verkleidungen. Unter Beachtung von Antisismetik, verstärkten Fundamenten und Steinmauern entstand eine architektonisch exakte Arbeit, treu den typischen umbrianischen Kanons.
Die Immobilie verfügt über eine autonome Videoüberwachung. Gleichzeitig verfügt der Borgo über ein eigenes Videoüberwachungssystem.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Die Potenziale dieser Immobilie sind vielfältig. Derzeit wird sie vom Eigentümer als Residenz genutzt und als hervorragende touristische Unterkunft im florierenden internationalen Markt für Vermietung historischer Unterkünfte vermarktet. Maximale Ruhe, Privatsphäre und Vertraulichkeit sind stets gewährleistet.
Bei Bedarf können weitere Immobilienanteile innerhalb desselben Borgo erworben werden.
DISTANZEN UND LAGE
Städte
- Todi 16 km
- Gubbio 70 km
- Perugia 36 km
- Assisi 32 km
- Florenz 173 km
- Rom 137 km
Seen und Meer
- Lago Trasimeno 65 km
- Tyrrhenisches Meer 164 km
- Adria 159 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 9,3 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km
Autobahnen
- Superstrada 12 km