Villa zu verkaufen in Apecchio

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

In einer strategischen Lage an der Grenze zwischen Marken, Emilia-Romagna und Umbrien, im Gebiet von Apecchio, fügt sich diese reizvolle Immobilie in ein naturnahes Umfeld mit Hügeln und offenen Panoramen ein, die Ruhe und Authentizität vermitteln.
Die Hauptvilla von 200 m² wird durch eine elegante Veranda von 28 m² ergänzt, ideal um die Außenbereiche bei jedem Wetter zu nutzen, und daneben befindet sich eine unabhängige Dependence von 22 m². Alles ist eingebettet in einen großzügigen Panoramagarten mit Pool, in einem Umfeld absoluter Privatsphäre und Entspannung.

INNENAUFBAU

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine Innentreppe.
Im Erdgeschoss empfängt man einen Flur, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin führt, geprägt durch eine Korten-Schornstein, der dem Ambiente eine zeitgenössische Note verleiht, offener Küche, gut organisierter Essecke und Badezimmer mit Dusche.
Die obere Etage öffnet sich zu einer angenehmen Empore, gestaltet als Loungebereich zur Entspannung. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer.
Die Dependence, kompakt und funktional, bietet einen eigenständigen Raum, ideal für Gäste oder Personal.

AUSSENBEREICHE

Die ausgestattete Veranda ist einer der angenehmsten Bereiche der Immobilie, perfekt für Mahlzeiten im Freien in ruhiger Umgebung mit freier Aussicht auf die Landschaft.
Nur wenige Meter vom Villa entfernt befindet sich der Panoramapool 12 x 6 Meter mit konstanter Tiefe von 1,35 Metern, ausgestattet mit Wasserfall, Beleuchtung und einem Sauerstoff-Reinigungssystem, eingefasst mit einer weißen Pierrà-Steingante und über eine römische Treppe erreichbar, eingebettet in den natürlichen Kontext.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 14 Hektar Gelände und bietet eine authentische Erfahrung in der unberührtesten Natur. Der umgebende Garten ist gepflegt und durch Lavendel und Kräuter bereichert, die zu einer harmonischen Atmosphäre beitragen. Ein weiteres Plus sind 2,5 Hektar Trüffelwald; zudem steht ein weiteres Herrenhaus von 240 m² zur Renovierung zur Verfügung.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Die Immobilie besticht durch einen eleganten, konsistenten Stil, in dem zeitgenössischer Geschmack mit Elementen der Tradition verschmilzt. Die Räume sind mit Liebe zum Detail ausgestattet und verwenden hochwertige Materialien, im Einklang mit der umliegenden Landschaft.
Offene Holzbalken und Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während moderne Annehmlichkeiten Komfort und Funktionalität gewährleisten. Alle Räume des Haupthauses sind klimatisiert, die Fensterrahmen aus Holz mit Fliegengitter versehen und es gibt eine Alarmanlage.

NUTZUNG UND POTENZIALE

Die Immobilie eignet sich als hochwertige Privatresidenz für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, oder als luxuriöse Beherbergungsanlage.
Ein einzigartiges Objekt, das Authentizität, Innovation und landschaftliche Schönheit vereint.

ENTFERNUNGEN UND LAGE

Städte
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Assisi 115 km
Florenz 166 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 98 km
Flughafen Rimini 109 km
Flughafen Florenz 178 km
Flughafen Bologna 229 km
Flughafen Rom 294 km

Meer und Seen
Trasimensee 120 km
Lago di Fiastra 140 km
Adria­tisches Meer (Pesaro) 78 km

Sehenswürdigkeiten
Naturreservat Furlo 30 km
Gradara 63 km
Frasassi-Höhlen 72 km
Riviera del Conero 133 km