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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30720537
Rustico/Herrenhaus/Hof in Cortona zum Verkauf
- Haus
- · 520 m² Wohnfläche
- · 4.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.290.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG DES ANWESENS
In einer der malerischsten und ruhigsten Gegenden von Cortona gelegen, bietet dieses Anwesen mit Pool und Dependence eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume ...mehr lesen
In einer der malerischsten und ruhigsten Gegenden von Cortona gelegen, bietet dieses Anwesen mit Pool und Dependence eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume ...mehr lesen
BESCHREIBUNG DES ANWESENS
In einer der malerischsten und ruhigsten Gegenden von Cortona gelegen, bietet dieses Anwesen mit Pool und Dependence eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume verbinden möchten. Das Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde sorgfältig renoviert, um den historischen Charme zu bewahren, ohne auf Komfort und moderne Technologie zu verzichten.
INNENSTRUKTUR
Das Gehöft ist in 6 Apartments unterteilt, die jeweils Privatsphäre und Komfort sichern, gleichzeitig aber eine harmonische Integration mit dem Rest des Anwesens gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche und Schlafzimmer mit Bad. Die separate Dependence bietet auf 70 m² unabhängige Räumlichkeiten, die als eigenständige Einheit dienen – ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit, mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer.
ZUSTAND UND AUSBAU
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Ton- und Terrakottaböden sowie sichtbare Holzbalken aus, die den zeitlosen Charme der toskanischen Tradition widerspiegeln. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Heizungsanlage und Klimaanlage im Schlafbereich, während eine 18 kW Photovoltaikanlage eine effiziente Energienutzung sicherstellt.
AUSSENBEREICHE
Draußen empfängt ein gepflegter Garten von 9.000 m², eine Oase der Ruhe. Der Travertin-Pool mit großzügigen Maßen von 14 x 7 m ist ein markantes Highlight der Liegenschaft und fügt sich in ein natürliches Umfeld, das Ruhe bietet. An den Pool schließt sich eine offene Küche mit Holzofen an, wodurch ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien entstehen. Das Ackerland von 4.000 m² und der Olivenhain mit 50 jahrhundertealten Bäumen eröffnen Möglichkeiten für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder die Produktion von hochwertigem Olivenöl. Ein 110 Meter tiefes Bohrloch sorgt zudem für Wassernotwendigkeit.
NUTZUNG UND POTENZIALE
Dieses Anwesen bietet erhebliches Potenzial sowohl als Privatresidenz als auch als Unterkunftsbetrieb. Die Aufteilung in 6 unabhängige Apartments plus Dependence macht es besonders geeignet, in eine hochwertige touristische Einrichtung umzuwandeln – wie Bed & Breakfast, Ferienhaus oder Boutique-Hotel. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Cortona und den wichtigsten Attraktionen der Umgebung, während Ruhe und Privatsphäre des Landlebens gewahrt bleiben. Das landwirtschaftliche Gelände und der Olivenhain eröffnen Möglichkeiten für eine landwirtschaftliche Tätigkeit, während Photovoltaik- und eigenständige Heizsysteme eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung der Liegenschaft sicherstellen.
DISTANZEN UND LAGE
Stadt
Cortona 12 km
Arezzo 35 km
Florenz 39 km
Perugia 55 km
Assisi 75 km
Seen und Meere
Trasimenasee 20 km
Adriatisches Meer 140 km
Flughäfen
Flughafen Perugia 51 km
Flughafen Florenz 87 km
Bahn
Bahnhof Cortona 3 km
Bahnhof Perugia 55 km
Autobahnen
E45 20 km
In einer der malerischsten und ruhigsten Gegenden von Cortona gelegen, bietet dieses Anwesen mit Pool und Dependence eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume verbinden möchten. Das Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde sorgfältig renoviert, um den historischen Charme zu bewahren, ohne auf Komfort und moderne Technologie zu verzichten.
INNENSTRUKTUR
Das Gehöft ist in 6 Apartments unterteilt, die jeweils Privatsphäre und Komfort sichern, gleichzeitig aber eine harmonische Integration mit dem Rest des Anwesens gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche und Schlafzimmer mit Bad. Die separate Dependence bietet auf 70 m² unabhängige Räumlichkeiten, die als eigenständige Einheit dienen – ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit, mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer.
ZUSTAND UND AUSBAU
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Ton- und Terrakottaböden sowie sichtbare Holzbalken aus, die den zeitlosen Charme der toskanischen Tradition widerspiegeln. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Heizungsanlage und Klimaanlage im Schlafbereich, während eine 18 kW Photovoltaikanlage eine effiziente Energienutzung sicherstellt.
AUSSENBEREICHE
Draußen empfängt ein gepflegter Garten von 9.000 m², eine Oase der Ruhe. Der Travertin-Pool mit großzügigen Maßen von 14 x 7 m ist ein markantes Highlight der Liegenschaft und fügt sich in ein natürliches Umfeld, das Ruhe bietet. An den Pool schließt sich eine offene Küche mit Holzofen an, wodurch ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien entstehen. Das Ackerland von 4.000 m² und der Olivenhain mit 50 jahrhundertealten Bäumen eröffnen Möglichkeiten für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder die Produktion von hochwertigem Olivenöl. Ein 110 Meter tiefes Bohrloch sorgt zudem für Wassernotwendigkeit.
NUTZUNG UND POTENZIALE
Dieses Anwesen bietet erhebliches Potenzial sowohl als Privatresidenz als auch als Unterkunftsbetrieb. Die Aufteilung in 6 unabhängige Apartments plus Dependence macht es besonders geeignet, in eine hochwertige touristische Einrichtung umzuwandeln – wie Bed & Breakfast, Ferienhaus oder Boutique-Hotel. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Cortona und den wichtigsten Attraktionen der Umgebung, während Ruhe und Privatsphäre des Landlebens gewahrt bleiben. Das landwirtschaftliche Gelände und der Olivenhain eröffnen Möglichkeiten für eine landwirtschaftliche Tätigkeit, während Photovoltaik- und eigenständige Heizsysteme eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung der Liegenschaft sicherstellen.
DISTANZEN UND LAGE
Stadt
Cortona 12 km
Arezzo 35 km
Florenz 39 km
Perugia 55 km
Assisi 75 km
Seen und Meere
Trasimenasee 20 km
Adriatisches Meer 140 km
Flughäfen
Flughafen Perugia 51 km
Flughafen Florenz 87 km
Bahn
Bahnhof Cortona 3 km
Bahnhof Perugia 55 km
Autobahnen
E45 20 km
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)520 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.000 m²
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Anbieter-Objektnummercbi134-2230-170
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris