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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30720537

Rustico/Herrenhaus/Hof in Cortona zum Verkauf

  • Haus
  • · 520 m² Wohnfläche
  • · 4.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG DES ANWESENS
In einer der malerischsten und ruhigsten Gegenden von Cortona gelegen, bietet dieses Anwesen mit Pool und Dependence eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume ...mehr lesen
BESCHREIBUNG DES ANWESENS
In einer der malerischsten und ruhigsten Gegenden von Cortona gelegen, bietet dieses Anwesen mit Pool und Dependence eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die toskanische Tradition mit der Funktionalität moderner Räume verbinden möchten. Das Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde sorgfältig renoviert, um den historischen Charme zu bewahren, ohne auf Komfort und moderne Technologie zu verzichten.

INNENSTRUKTUR
Das Gehöft ist in 6 Apartments unterteilt, die jeweils Privatsphäre und Komfort sichern, gleichzeitig aber eine harmonische Integration mit dem Rest des Anwesens gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche und Schlafzimmer mit Bad. Die separate Dependence bietet auf 70 m² unabhängige Räumlichkeiten, die als eigenständige Einheit dienen – ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit, mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer.

ZUSTAND UND AUSBAU
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Ton- und Terrakottaböden sowie sichtbare Holzbalken aus, die den zeitlosen Charme der toskanischen Tradition widerspiegeln. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Heizungsanlage und Klimaanlage im Schlafbereich, während eine 18 kW Photovoltaikanlage eine effiziente Energienutzung sicherstellt.

AUSSENBEREICHE
Draußen empfängt ein gepflegter Garten von 9.000 m², eine Oase der Ruhe. Der Travertin-Pool mit großzügigen Maßen von 14 x 7 m ist ein markantes Highlight der Liegenschaft und fügt sich in ein natürliches Umfeld, das Ruhe bietet. An den Pool schließt sich eine offene Küche mit Holzofen an, wodurch ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien entstehen. Das Ackerland von 4.000 m² und der Olivenhain mit 50 jahrhundertealten Bäumen eröffnen Möglichkeiten für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder die Produktion von hochwertigem Olivenöl. Ein 110 Meter tiefes Bohrloch sorgt zudem für Wassernotwendigkeit.

NUTZUNG UND POTENZIALE
Dieses Anwesen bietet erhebliches Potenzial sowohl als Privatresidenz als auch als Unterkunftsbetrieb. Die Aufteilung in 6 unabhängige Apartments plus Dependence macht es besonders geeignet, in eine hochwertige touristische Einrichtung umzuwandeln – wie Bed & Breakfast, Ferienhaus oder Boutique-Hotel. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Cortona und den wichtigsten Attraktionen der Umgebung, während Ruhe und Privatsphäre des Landlebens gewahrt bleiben. Das landwirtschaftliche Gelände und der Olivenhain eröffnen Möglichkeiten für eine landwirtschaftliche Tätigkeit, während Photovoltaik- und eigenständige Heizsysteme eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung der Liegenschaft sicherstellen.

DISTANZEN UND LAGE
Stadt
Cortona 12 km
Arezzo 35 km
Florenz 39 km
Perugia 55 km
Assisi 75 km
Seen und Meere
Trasimenasee 20 km
Adriatisches Meer 140 km
Flughäfen
Flughafen Perugia 51 km
Flughafen Florenz 87 km
Bahn
Bahnhof Cortona 3 km
Bahnhof Perugia 55 km
Autobahnen
E45 20 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    520 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cbi134-2230-170

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52044 Cortona · ITA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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