Rustico/Häuschen/Hof in Verkauf in Cagli

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Im Herzen der Campagne des Montefeltro, in strategischer Lage, bieten wir ein elegantes Herrenhaus von ca. 380 m² mit Panorama-Pool und großem Portikus. Die Liegenschaft stammt aus den frühen 1900er Jahren, wurde jedoch sorgfältig renoviert, wobei ein Projekt Tradition und modernen Design-Komfort vereint. Die Immobilie befindet sich in Acqualagna, der Trüffelstadt, eine Ortschaft, die für kulinarische Spitzenqualität bekannt ist.

Ein umgebauter ehemaliger Scheunenteil von ca. 150 m² sowie ein vielseitig nutzbares Lagergebäude ergänzen das Ensemble; ideal als Dependence oder zur Einrichtung eines Wellness-Zentrums.

BÄLLE UND AUSSENANLAGEN

Das Herrenhaus liegt in einem privaten Park von ca. 3 Hektar, vollständig eingezäunt und bis ins kleinste Detail gepflegt, mit einer domotischen Bewässerungsanlage, die in 12 Bereiche unterteilt ist.
Der 10 x 6,5 m messende Pool mit Blick ins Tal gehört zu den Highlights des Anwesens – ideal für gesellige Stunden und reinen Erholung.

Der Garten erstreckt sich bis ans Ufer des Candigliano-Flusses, wo sich ein privater privater Sandstrand ausschließlich für die Nutzung durch die Eigentümer befindet – ein einzigartiger Raum, um die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen.
Weitere Annehmlichkeiten der Liegenschaft sind der Brunnen, Solarpaneele und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

ZUSTAND UND AUSBAUTEN

Das Herrenhaus besticht durch eine eindrucksvolle Fassade aus lokal roséfarbenem Stein und wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, bei der authentische Elemente wie sichtbare Holzbohlen und Terrakottaböden erhalten und durch zeitgenössische Details ergänzt wurden.

Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Gartenzugang, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Zimmer mit en-suite Bad und Badewanne, Kellerraum und ein weiteres Bad.

Erste Etage: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Kamin, Zimmer mit en-suite Bad und Hydromassage-Wanne, ein weiteres Zimmer und Bad.

Der ehemalige Scheunenbereich, ebenfalls über zwei Ebenen angeordnet, bietet:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Zimmer mit en-suite Bad und direktem Gartenzugang.

Erste Etage: kleines Wohnzimmer, Zimmer mit en-suite Bad.

Die Bäder der Liegenschaft verfügen über LCD-Technologie – eine moderne Beschichtung, die per Knopfdruck Glasflächen matt oder durchsichtig macht, je nach Bedarf. Das gesamte Ensemble wird von einem modernen Haussteuerungssystem verwaltet.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Die Immobilie eignet sich als exklusive Privatz residence, ideal für alle, die Natur genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, oder als luxuriöse Unterkunftseinrichtung.
Ein einzigartiges Objekt, das Authentizität, Innovation und landschaftliche Schönheit vereint.

DISTANZEN UND LAGE

Städte
Acqualagna 3 km
Urbino 22 km
Gubbio 37 km
Assisi 90 km
San Marino 106 km
Rom 255 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 83 km
Flughafen Rimini 85 km
Flughafen Ancona 84 km
Flughafen Bologna 207 km
Flughafen Rom 281 km

Sehenswürdigkeiten
Naturreservat Furlo 8 km
Frasassi-Höhlen 50 km
Gradara 69 km
Riviera del Conero 112 km