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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30720517

Rustico/Haus auf dem Land in Castiglion Fiorentino zum Verkauf

  • Haus
  • · 374 m² Wohnfläche
  • · 5.500 m² Grundstücksfläche
  • · 1.595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Auf sanften Hügeln von Castiglion Fiorentino, nahe Cortona, in einer panoramischen Lage von seltener Schönheit, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1640 an, fachmännisch restauriert und eingebettet ...mehr lesen
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Auf sanften Hügeln von Castiglion Fiorentino, nahe Cortona, in einer panoramischen Lage von seltener Schönheit, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1640 an, fachmännisch restauriert und eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, nur zehn Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

INNENRAUMAUFTEILUNG

Die Residenz von ca. 380 m² wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die 2009 abgeschlossen wurde und deren Charakter bewahrt und seinen ursprünglichen Charme betont. Das auf zwei Ebenen verteilte Haus empfängt im Erdgeschoss einen eleganten Eingangsbereich, der zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, begleitet von zwei Schlafzimmern, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock erstreckt sich der Nachtbereich, eingeführt von einem suggestiven Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und gesellige Atmosphäre schafft und als Verbindung zu den privaten Bereichen dient, bestehend aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

ZUSTAND UND VERKLEIDUNG

Die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand; die Innenräume bewahren den authentischen Charme eines Landhauses, mit Terrakottaböden, die sich durch das gesamte Haus ziehen, Holzbalkendecken und Holzeinbauten mit Doppelverglasung sowie traditionellen Jalousien. Das Bauernhaus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung zur Gewährleistung von Energieeffizienz und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.

AUSSENBEREICHE

Das markante Merkmal der Immobilie ist zweifellos der spektakuläre Blick auf das Val di Chiana, eine Aussicht von außergewöhnlicher Anziehungskraft, die jeden Blickfang der Liegenschaft begleitet. Um die Außenbereiche weiter aufzuwerten, gibt es einen herrlichen Infinity-Pool von 90 m², der elegant auf das Tal ausgerichtet ist und sich harmonisch in die umliegende Landschaft integriert. Die Immobilie ist von ca. 2.500 m² Garten komplett umzäunt, gepflegt mit Zierpflanzen, sowie 5.500 m² Land, die Privatsphäre und Harmonie mit der Natur gewährleisten.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Diese Residenz ist die ideale Wahl für alle, die in den toskanischen Hügeln in einem exklusiven Umfeld leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

ENTFERNUNGEN/LAGE

Castiglion Fiorentino: 12,4 km
Cortona: 19 km
Arezzo: 24 km
Gubbio: 65 km
Perugia: 70 km
Florenz: 100 km
Rom: 215 km

Meere/Seen

Lago Trasimeno: 40 km
Tyrrhenisches Meer: 140 km

FLUGHÄFEN

Flughafen Perugia: 67 km
Flughafen Florenz: 113 km
Flughafen Rom-Fiumicino: 240 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    374 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cbi134-1917-293

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

52043 Castiglion Fiorentino · ITA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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