Immobilie zum Verkauf in Gubbio

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Eden Green – Eine paradiesische Ecke im Herzen Umbrias
Eingebettet in die unberührte Stille der umbrischen Hügel ist Eden Green viel mehr als eine einfache Residenz; es ist ein Ort der Seele, ein regenerierender Zufluchtsort, an dem die Zeit langsamer zu gehen scheint und derjenige, der dort lebt, von Schönheit, Stille und Natur umarmt wird. Nur wenige Kilometer von Gubbio entfernt, in einer zurückgezogenen, aber strategisch günstigen Lage, verkörpert dieses Weingut die authentische Essenz Umbrias, einer Region reich an Geschichte, Spiritualität und gastronomischem Brauchtum. Trotz seiner zurückhaltenden Atmosphäre liegt Eden Green im geografischen Zentrum der Region und ist hervorragend vernetzt zu ikonischen Zielen wie Perugia, Assisi, Umbertide und Città di Castello. Ein idealer Ausgangspunkt, um das „Herz Grüne Italia“ zu erkunden und sich von der jahrtausendealten Kultur und den atemberaubenden Landschaften inspirieren zu lassen.

INNERE AUFTEILUNG
Das Gut erstreckt sich um drei getrennte Baukörper und umfasst insgesamt ca. 820,00 m², die harmonisch in die Landschaft eingebettet und im Jahr 2003 sorgfältig restauriert wurden, unter Berücksichtigung der umbrischen ländlichen Architektur. Der Hauptbash liegt auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments mit eigenem Eingang, die Privatsphäre und Komfort für Gäste garantieren. Im Obergeschoss befindet sich die herrschaftliche Residenz, großzügig und hell, bestehend aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und gemütlichen Lebensräumen, ideal für Familienmomente oder Zeit mit Freunden. Die Dependance mit 153,00 m² beherbergt weitere vier unabhängige Apartments, eingebettet in die Natur und perfekt, um das gastronomische Angebot zu erweitern oder größere Gruppen zu beherbergen. Ein dritter Bau beherbergt im Erdgeschoss einen faszinierenden rustikalen Salon mit Kamin und eine professionelle industrielle Küche, ideal für gastronomische Aktivitäten, Kochkurse oder private Veranstaltungen. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Apartments, von denen eines über eine herrliche Panorama-Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel verfügt.

ZUSTAND UND AUSBAU
Überall atmet man eine rustikale Eleganz, mit sichtbaren Holzbalken, Terrakotta-Böden und originalen Steinverzierungen, die Wärme und Authentizität in jedes Ambiente tragen. Ein Gut, das auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist. Umgeben von ca. 38 Hektar Gelände, ist Eden Green ein Ökosystem im perfekteren Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort. Im Zentrum des üppigen Panoramagrundstücks liegt ein Infinity-Pool, flankiert von zwei Jacuzzi-Becken und einem ausgestatteten Barbecue-Bereich, der darauf abzielt, gesellige Momente im Freien zu genießen. Das Anwesen verfügt über reichlich Wasser, dank einer 50 m tiefen Bohrung und einem privaten malerischen Teich, ideal zum Angeln oder einfach zum stillen Betrachten der Landschaft. Ein gut ausgerichteter Olivenhain sorgt für hochwertiges natives Olivenöl, während ein Gewächshaus von ca. 3.000 m² ideale Flächen für ganzjährige Blumenkultur bietet. Energetisch betrachtet ist die Liegenschaft bereits auf Nachhaltigkeit ausgelegt: eine Photovoltaikanlage mit 20 kW sorgt für Unabhängigkeit und Ersparnisse, während das Heizungssystem mit Flüssiggas durch einen unterirdischen Tank gespeist wird; zudem verfügen zwei Apartments über Keram- bzw. Pellet-Kamine (Termo-Kamine). Ein twilight-Beleuchtungssystem betont die Außenbereiche mit Zurückhaltung und Eleganz, ohne die natürliche Harmonie des Kontexts zu stören.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Eden Green ist die ideale Lösung für alle, die ein Leben in der Natur träumen, ohne auf Komfort, Privatsphäre und Schönheit zu verzichten. Perfekt als PrivatResidenz für eine oder mehrere Familien, eignet sich die Liegenschaft auch zur Betreibung als Beherbergungsbetrieb dank der Raumaufteilung und der Präsenz mehrerer unabhängiger Apartments. Wanderwege durch Wälder, Spaziergänge zwischen Olivenbäumen und Hügeln, die Möglichkeit, Outdoor-Sport zu treiben oder einfach am Panorama-Pool oder am Ufer des Teichs zu entspannen, machen diese Liegenschaft zu einem sensorischen und regenerierenden Erlebnis.