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bellevue.de-ID: 30720499

Historisches Villa in Perugia, Ponte Pattoli zum Verkauf

  • Haus
  • · 2.400 m² Wohnfläche
  • · 2.300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Diese prächtige Immobilie, ehemals Besitz der adligen Familie Braccio oder Braccesca, umfasst einen prestigeträchtigen Gebäudekomplex, der im Laufe der Zeit unverändert blieb. Die Villa besteht aus zwei Bauteilen, zwei ...mehr lesen
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Diese prächtige Immobilie, ehemals Besitz der adligen Familie Braccio oder Braccesca, umfasst einen prestigeträchtigen Gebäudekomplex, der im Laufe der Zeit unverändert blieb. Die Villa besteht aus zwei Bauteilen, zwei weitere umfassen Stallungen und das Haus des Pförtners; zusammen rahmen sie einen Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Sie stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und wurde als Ferienresidenz der privilegierten Familie genutzt; sie repräsentiert die typischen Herrschaftsvillen der Epoche. Neben der Villa liegt das ehemalige 450 m² große Werk, das erste Wollspinnerei Italiens, das erstmals hochwertiger Kaschmir verarbeitete und heute als echtes Industrie­denkmal gilt; es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptkomplex ist vollständig umzäunt und verfügt über einen Pool, der inmitten eines malerischen, uralten Parks liegt. Zwei weitere Lagergebäude ergänzen die Anlage; alles zusammen auf fünf Hektar flachem, vollständig zusammenhängendem Gelände.

INNENAUFTEILUNG

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst mehrere Räume, darunter 4 Salons, reich verziert im Stil des 18. Jahrhunderts, 11 Schlafzimmer, 2 Küchen, 4 Bäder und 2 Eingangsfoyers. Das Pförtnerhaus erstreckt sich über zwei Etagen; der untere Bereich dient als Keller, während der obere als Residenz genutzt wird. Das großzügige Labor erstreckt sich ebenfalls auf einer Ebene und umfasst Büros sowie Mehrzweckräume. Zwei weitere abgegrenzte landwirtschaftliche Nebengebäude dienen derzeit als Ställe, Kellerräume und überdachte Parkplätze.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG

Der bewohnte Komplex wurde vor bis zwei Jahren genutzt und benötigt Renovierungsarbeiten.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Die Villa steht unter Denkmalschutz der Behörde für Archäologie, Denkmäler und Umwelt (Soprintendenza dei Beni Architettonici); ihr Potenzial ist wirklich hoch. Sie könnte als Privatsitz dienen, teilweise auch als Aufenthalts- oder Beherbergungsstätte genutzt werden. Durch Wiederherstellung der ursprünglichen Nutzung und Aufwertung des alten Labors könnte sie als repräsentative Villa für Personen aus der Mode- und Kunsthandwerksbranche genutzt werden.

DISTANZEN

Die Lage der Villa ist strategisch: flach, zurückgezogen und von Vegetation umgeben; maximale Privatsphäre ist garantiert. Die Immobilie blieb über die Jahre hinweg vor Blicken verborgen, wie von der jetzigen Eigentümerin, einer feinen Grafin, gewünscht.

STADT:
Perugia 15 km
Cortona 58 km
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Rom 180 km

MEER UND SEEN:
Lag, Lago Trasimeno 28 km
Adriatisches Meer 110 km
Tyrrhenisches Meer 180 km

FLUGHÄFEN:
San Francesco 14 km
Rom 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km

AUTOBAHNEN:
A1 75 km
A14 110 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    2.400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cbi134-1917-187

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06122 Perugia · ITA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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