Villa zum Verkauf in Acqualagna, Furlo

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

In dominanter und exklusiver Lage, im Herzen des Naturreservats Gola del Furlo in den Marken, bieten wir eine öko-nachhaltige Design-Residenz, inspiriert von den Prinzipien der Bauhaus-Architektur. Die unverfälschte Landschaft des Canyons dringt buchstäblich durch große Glasflächen in das Haus und schafft einen fortlaufenden Dialog zwischen schlichten Architekturlinien, zeitgenössischem Komfort und geschützter Natur.

INNENAUFBAU

Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m², intern und extern verbunden, konzipiert für privaten sowie hochklassigen Gästebetrieb.
Dachgeschoss
Prächtige Hauptsuite mit Holzofen, en-suite Bad mit Panorama-Badewanne und 9 m Glasfronten mit atemberaubendem Blick auf die Gola del Furlo und den Monte Paganuccio. Direkter Zugang mit Aufzug, große Panoramaterasse, sorgfältig organisiert mit Gemüse- und Obstbereich.
Zweites Obergeschoss
Helles Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, als herz des Hauses konzipiert, mit offenen Blicken ins Tal. Speisezimmer mit Holzofen, Schlafzimmer mit Dusche-Bad en-suite, in einer harmonischen und praktischen Umgebung.
Erstes Obergeschoss
Drei Schlafzimmer mit großzügigen en-suite Bädern, jedes mit eigener Identität: eines in warmen, einhüllenden Tönen, eines verziert mit Sichtstein, und eines mit spektakulärem Blick auf den Monte Paganuccio.
Erdgeschoss
Großes, eigenständiges Apartment mit eigenem Zugang. Wäscherei und Garage ergänzen das Angebot.
Untergeschoss
Vollständig dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem verglasten Yoga-Raum, Relaxbereich, Bad und zwei separaten Technikräumen für eine effiziente Anlagensteuerung.

AUSSENBEREICHE

Die Außenbereiche sind als großer privater Belvedere zur Schlucht konzipiert, mit großzügigen Panorama-Terrassen, einem im Felsen ausgeschnittenen Pool, Wasserfällen und einem Outdoor-Jacuzzi, der sich direkt zur Schlucht öffnet und eine selten schöne Aussicht sowie eine vollständige Ruheatmosphäre bietet.
Der Wellness-Bereich ist ergänzt durch einen verglasten Yoga-Raum und eine finnische Iglucraft-Sauna, ideal für Meditation, Retreats und Momente tiefgreifender Regeneration.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Die Residenz wurde 2018-2020 umfassend und sorgfältig renoviert, mit höchsten Qualitätsstandards (Glas, Holz, Stein und Stahl) – ein nachhaltiges Renovierungsmodell, das seinesgleichen in den Marken hat. Die hochwertige Ausstattung betont natürliche Materialien und fortschrittliche Technologie. Außenverkleidungen aus langlebigem Holz, Parkett, Badezimmerverkleidungen aus Kork, Schuco-Fenster mit Dreifachverglasung und ein fortgeschrittenes Domotik-System, das die Anlagen aus der Ferne steuert.
Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und intelligente Raumnutzung.

NUTZUNG UND POTENZIALE

Eine einzigartige Residenz, ideal für Liebhaber von Luxus, zeitgenössischem Design, Nachhaltigkeit und einer absolut exklusiven Naturlage.
Perfekt als Privatresidenz oder als Charme-Ökologie-Lodge.

ABSTÄNDE UND LAGE

Stadt
Furlo — 600 m
Acqualagna — 5 km
Gubbio — 40 km
Fano — 38 km
Pesaro — 50 km
Meer und Seen
Adria 38 km
Lago di Fiastra 120 km
Flughäfen
Flughafen Ancona – Raffaello Sanzio 80 km
Flughafen Perugia – San Francesco d’Assisi 87 km
Flughafen Rimini 79 km
Flughafen Bologna – Guglielmo Marconi 200 km
Flughafen Rom – Fiumicino 285 km