Rustico/Haus mit Hof in Cantiano zum Verkauf

DESCRIZIONE PROPRIETÀ

In einer landschaftlich reizvollen Lage zwischen den Marken und Umbrien, im Herzen des Montefeltro, bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges Steinhäuschen aus dem Jahr 1628, sorgfältig renoviert und Teil des alten Systems der Torre Colombaia des Herzogtums Urbino. Die Residenz, ca. 800 m², verbindet historischen Charme der ursprünglichen Struktur mit modernen Annehmlichkeiten auf hohem Niveau.
Um sie zusätzlich aufzuwerten, eine exklusive Wellnesszone und ein herrlicher Pool mit Whirlpool.

AUSGANGS- UND LANDSCHAFTSBEREICHE

Die Liegenschaft ist von einem privaten Park von ca. 6.200 m² umgeben, in jedem Detail gepflegt und vollständig ausgestattet mit Pool, Entspannungsbereich und Beachvolleyballfeld – eine Oase der absoluten Wohlbefinden im Freien, eingebettet in die Stille der umliegenden Landschaft.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG

Die Renovierung wurde mit äußerster Sorgfalt durchgeführt, um die Originalmaterialien zu bewahren, wobei die architektonische Authentizität mit Fassaden aus Stein, sichtbaren Holzbalken, Bodenplatten aus Terracotta und Holzfenstern mit doppeltem Glas erhalten blieb. Der Eingriff vereint Eleganz, Tradition und zeitgenössische Funktionalität.

INNENAUFTEILUNG

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 800 m².
Innerhalb des Turms wurde im historisch ältesten Teil des Komplexes eine eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang geschaffen, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Dusche.
Der Hauptkörper beherbergt weitere 6 Zimmer, jedes mit einem einzigartigen Stil (romantisch, chic, ethnisch), einige mit direktem Blick auf den privaten Garten. Alle verfügen über en-suite Bad und Klimaanlage.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges, helles Speisesaalbereich für Veranstaltungen, daneben eine professionelle ausgestattete Küche, Rezeption und eine elegante Bar-Ecke, die dem Poolbereich dient.

WELLNESS-BEREICH

Ein moderner, kürzlich realisierter Wellnessbereich ergänzt die Liegenschaft mit Sauna, Dampfbad, Emotional-Dusche, beheiztem Whirlpool, Entspannungszone und Kräuterteeküche. Die großen Glastüren öffnen sich zum privaten Garten und schaffen eine intime, raffinierte Atmosphäre – ideal zur Regeneration in größtmöglicher Privatsphäre. Zudem vorhanden eine kleine ausgestattete Gymnastikfläche.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Derzeit wird die Liegenschaft als Beherbergungsbetrieb genutzt, wie Boutique Country, und ist ideal für jemanden, der eine bereits gut laufende Anlage wünscht, bietet sich aber auch eine rein private Nutzung an.
Perfekt für jene, die absolute Privatsphäre inmitten von Grün suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienste in der Nähe verzichten zu müssen.

DISTANZEN UND LAGE

Stadt
Cantiano 3 km
Gubbio 16 km
Urbino 43 km
Assisi 69 km
Perugia 69 km
Florenz 177 km
Rom 233 km


Meer und Seen
Lago Trasimeno 95 km
Lago di Fiastra102 km
Adriatisches Meer 61 km
Tyrrhenische See 220 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 62 km
Flughafen Ancona 103 km
Flughafen Rimini 105 km
Flughafen Florenz 190 km
Flughafen Bologna 235 km
Flughafen Rom 260 km