Borgo zum Verkauf in Cortona

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Eingebettet in eine der reizvollsten ländlichen Kulissen Zentralitaliens, in dominante und äußerst private Lage, an der Grenze zwischen Umbrien und Toskana und nur 5 Autominuten vom Castello di Reschio entfernt, erhebt sich dieser prächtige Gutshof von etwa 350 Hektar: ein echtes Juwel, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort des modernen Lebens vereint.
Früher eine alte mittelalterliche Festung, die auf das Tal hinunterblickt, ist die Anlage heute ein raffinierter Stein-Komplex, fein restauriert mit Sorgfalt und Respekt vor den lokalen Traditionen. Er besteht aus sieben unabhängigen Wohnungen und zwei eleganten privaten Villen, gekennzeichnet durch sichtbare Holzbalken, Steinofen und zeitlose architektonische Details.
Der Borgo wird von üppigen Gärten, durch Weinfelder beschatteten Loggien, einem Infinity-Pool mit Panoramablick und spektakulären Ausblicken auf die umbrischen Hügel eingerahmt und bietet eine exklusive und eindrucksvolle Atmosphäre – ideal nicht nur für entspannte Aufenthalte, sondern auch für unvergessliche Veranstaltungen in einer märchenhaften Kulisse.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Die Residenz, eine elegante Herrenhausvilla aus dem 16. Jahrhundert, beherrscht den Borgo durch ihre schlichte imposante Präsenz. Innen beherbergt sie 4 raffinierte, unabhängige Wohnungen, während im Erdgeschoss, neben einem einladenden Eingang, ein großer Salon mit Kamin und Esszimmer eine großzügige, verglaste Veranda-Veranstaltungsfläche öffnet, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet: grüne Hügel, offener Himmel und Stille.
In wenigen Schritten von der Villa befinden sich weitere Gebäude, die die Szenerie dieses privaten Borgo ergänzen: ein zweites Gehöft mit drei autonomen Wohnungen, ein dritter, unabhängiger kleine Hof aus rustikalem und gemütlichem Flair, und eine vierte Struktur mit großen Räumen, darunter eine Wohnung mit drei Zimmern, antike Kellereien, eine Holzofenzone und ein windgeschützter, offener Essbereich, eingebettet in die Ruhe.
Abgerundet wird der Wohnkomplex durch eine fünfte Villa, in einer weiter zurückliegenden, eher diskreten Lage und frisch renoviert, ideal, um Unabhängigkeit zu sichern oder Gäste mit größter Diskretion zu empfangen.
Der Borgo wird ergänzt durch ca. 1.600 m² Gebäude: darunter ein zu erneuerndes Gehöft, 4 charmante Ruinen, landwirtschaftliche Nebengebäude und zwei Hallen, von denen eine mit einem 20 kW-Photovoltaiksystem ausgestattet ist und Tradition mit Nachhaltigkeit verbindet.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die Innenräume der restaurierten Gehöfte spiegeln ein perfektes Gleichgewicht zwischen architektonischer Zurückhaltung und historischen Details, modernem Komfort und originalen Materialien wider. Sichtbare Holzbalkendecken, Ziegel- oder Eichenparkettboden verleihen elegante, warme und einladende Atmosphären.
Die Räume sind hell und gut durchdacht gestaltet und bieten eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft, was ein Gefühl von Ruhe und Harmonie vermittelt.

AUSSENBEREICHE
Der Park ist ein gärtnerisches Kunstwerk für sich: Ornamentpflanzen, grüne Ausblicke, Schattenbereiche und beblühte Zonen wechseln sich wie in einem Gemälde ab. Der Panoramapool mit Infinity-Umrandung dominiert das Tal und steht neben einem Solarium-Bereich, der für höchste Entspannung gedacht ist.
Die Liegenschaften, die eigentlichen Protagonisten der Landschaft, umfassen eine productive Olivengarten mit über 2.000 Bäumen, der eine durchschnittliche Ölausbeute von ca. 6.000 Litern hochwertigem Olivenöl pro Jahr garantiert – ein authentischer Ausdruck des umbrischen Landes. Ergänzend dazu gehören nutzbare Felder, eine wertvolle uralte Kastanienbaumbestände und weite Wälder. Wasser, eine seltene und kostbare Ressource, wird durch natürliche Quellen, drei Brunnen und fünf künstliche Seen gesichert.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine regionale Konzession zur Verwaltung eines Jagdreservats, das sich über mehr als 700 Hektar erstreckt und auch Grundflächen Dritter umfasst – ein seltenes Privileg für echte Kenner.

NUTZEN UND POTENZIAL
Diese prächtige Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Visionen, alle verbunden durch ein außerordentlich hohes Maß an Exklusivität. Sie kann zu einer privaten Residenz von seltener Schönheit werden, einem Ort, an dem...